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在基准利率的基础上，天津农村商业银行住房抵押贷款浮动40起，最长寿命为10年，需要提供两套住房。(不推荐)

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法律分析：1。根据申请的贷款金额和银行承诺的抵押率，推出抵押品的总评估价值。2、将抵押土地区域图带到土地局地籍科进行土地测绘。3、根据抵押测绘图到房地产评估机构进行评估，并出具评估报告。4、与银行信贷人员一起，将评估报告及公司相关证书带到土地局地籍科办理抵押登记。上海农商银行上市。

法律依据：《中华人民共和国民法典》上海农商银行待遇超过五大行。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物及其他土地附着物；上海农商银行上市公告。

(二)建设用地使用权；

(三)海域使用权；

(四)生产设备、原材料、半成品、产品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通工具；

(七)法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。什么银行可以抵押贷款。

抵押人可以抵押前款所列财产。

第四百零二条本法第三百九十五条第一款第一款至第三款规定的财产或者第五款规定的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记之日起设立。

1.借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人。银行抵押贷款。

2、在中国有永久居留或有效居留；职业经济收入稳定，信用良好，偿还贷款本息能力；可提供完整的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划等文件。

3、具有一定的自有资金，可按规定比例支付首付款；提供商业银行认可的有效担保；商业银行规定的其他条件。银行抵押贷款流程。

贷款人受理借款人申请后，应当调查借款人的信用等级、贷款的合法性、安全性和盈利能力，核实抵押品、质量和担保人，确定贷款的风险。

贷款人应当建立贷款审批分离和分级审批的贷款管理制度。审查人员应当核实和评估调查人员提供的信息，重新测试贷款风险，提出意见，并按照规定的权限提交审批。

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