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1.组合贷款购房流程是什么？

法律分析：组合贷款购房流程：签订购房合同后，您或房地产机构协助向银行申请贷款。银行批准后，贷款人确定贷款期限等贷款信息，签订贷款合同，然后办理房屋质押手续，最后等待银行转账。银行转账的钱到了，你就可以买房了。个人申请贷款购房手续比较麻烦，可以向贷款机构申请协助。上海个人如何办理组合贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人以合同形式订立合同的，合同应当在人均签字、盖章或者指印时成立。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。法律、行政法规或者当事人同意，合同应当以书面形式订立。当事人不采用书面形式，但一方已履行主要义务，另一方接受时，合同成立。

2.购房贷款中的组合贷款是什么意思？如何办理组合贷款？

我国申请购房贷款主要有三种形式：纯商业银行住房贷款、个人住房公积金贷款、个人住房公积金贷款和商业银行贷款组合贷款。口头上的组合贷款是指第三种情况。符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金的，还可以申请个人住房公积金贷款，借款人可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。买房什么叫组合贷款。

组合贷款处理流程

个人住房公积金贷款（组合贷款）购买商品房和经济适用房的程序可分为五个步骤：

第一步：向贷款银行申请贷款

借款人持购房合同和开发商销售许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻住房公积金贷款，还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请。买房组合贷款什么意思。

第二步：银行审计

贷款银行根据借款人提供的信息，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。上海组合贷款放款时间。

第三步：在贷款银行签订贷款合同

贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同（无房屋担保的质押合同）。买房可以组合贷款吗。

第四步：向产权部门办理贷款担保手续

住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择任何一种。

1.借款人可以抵押自己、共有或第三人的财产买房组合贷款的条件。

购买商品房、经济适用房（已取得产权证书）并购买房屋抵押，持借款人身份证、预付款收据原件、印章、贷款合同、抵押合同，填写天津住房权申请登记表，加盖借款人（抵押）和贷款银行（抵押）印章，到住房产权管理部门登陆房屋权证书。

借款人使用房屋抵押（未取得产权证书），持上述材料到区、县房地产管理局产权管理部门办理天津房地产抵押证书。

2、以国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券质押，借款人将有价证券交贷款银行收押。

第五步：办理住房抵押保险手续买房组合贷款划算吗。

借款人到产权部门办理抵押或质押手续后，将贷款合同、抵押合同（质押合同）、房屋其他权利证书、抵押证书等贷款资料交给贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和转账没有公积金怎么贷款买房。

借款人以储蓄卡代扣方式还款的，应当到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位应当与贷款银行签订协议。

第七步:银行转账

借款人按照与贷款银行约定的时间到贷款银行办理收款手续，贷款银行将资金转入卖方；用于建房的贷款，借款人按贷款合同提取。

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