上海第一套房公积金贷款未还完——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海第一套房公积金贷款未还完，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.我的第一套房子是公积金贷款。贷款还没有还清。我可以借钱买第二套房子吗？

申请公积金贷款时，应当具备以下基本条件：

1.具有完全民事行为能力；

二、公积金缴存证明(或住房公积金卡)；

3.申请人及其配偶的身份证、户口簿和婚姻状况证明；

4、单位正常缴纳住房公积金一年（含）以上的在职职工，必须正常缴纳六个月（含）以上，住房公积金月缴纳金额达到管理委员会公布的最低月缴纳金额；第一套公积金第二套商贷。

5、职工自购房、建设、改造、大修之日起五年内可申请购房贷款；

6.员工第一次、第二次申请贷款的，需支付购房款20%(含)以上的首付；

7.经济收入稳定，个人信用良好，偿还贷款本息能力强。

2.我的第一套公积金贷款还没有还清。我还能用公积金买第二套吗？

不，在贷款购买第二套之前，你需要偿还第一套。还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体的公积金贷款金额计算方法、程序等，与购买第一套住房办理公积金贷款相同。

个人住房公积金贷款（PersonalHousingAccumulationFundLoan）是政策性住房公积金发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴纳住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建设自住住房（含二手住房）时，以其产权住房为抵押品，并向资金管理中心申请贷款，由有担保能力的法人提供担保。二套房公积金贷款利率。

贷款可由资本管理中心委托的银行发放。为进一步促进住房商业化和社会化进程，住房公积金的主要对象应由住房开发公司转为普通居民。

扩展数据：根据现行政策，基本公积金贷款不超过10万元或账户存储总额的15倍，补充公积金贷款不超过3万元或存储余额的2倍。缴纳两项公积金的员工最高贷款不超过13万元。而且不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年。购买二手房或翻新、大修房，贷款金额不得超过总房价的50%，最长期限为10年。但主要贷款人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。公积金第三套可以贷了。

购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购买和建造住房总价的70%；购买二手房的最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过购买房屋评估价值的50%。住房公积金怎样贷款。

1.贷款金额的确定按不高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，计算公式为：一万公积金能贷款多少。

借款人和妻子计算住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款期限（借款人配偶未正常缴纳住房公积金的，公式中的月工资收入不包括配偶）。

2.借款人夫妻只有一方正常缴纳住房公积金的，贷款金额不得超过购房和建房总价的50%。住房公积金贷款额度。

3.每个借款人的具体贷款金额由贷款银行和住房改革委员会资金管理中心根据上述规定和借款人偿还贷款的能力综合确定。

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