上海二手房贷款失败算违约嘛——正规机构

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1.二手房贷款不是违约吗？

二手住房贷款审批不是违约，取决于情况。双方签订合同的，对方不履行的，视为违约；双方未签订合同的，对方不履行的，视为违约。

法律依据:

《民法典》第五百七十七条规定，当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。

2.二手房贷款不能违约吗？

法律分析：如果不是双方造成的，则不属于违约。买方遇到购买限制政策，新贷款政策导致贷款不可抗力，不应视为违约；但因买方个人信用调查或提交材料问题、卖方产权问题或遗漏材料导致的贷款不合格的，视为违约。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百零九条当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚信原则，按照合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助和保密义务。当事人在履行合同时，应当避免资源浪费、环境污染和生态破坏。

第五百七十七条当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。二手房贷款下不来算违约吗。

三、二手房银行不贷款是买房人违约吗？

法律分析：主要取决于不贷款的原因。将根据抵押贷款无法完成的原因进行处理。法院在审理合同纠纷时，一般优先考虑合同中的约定。因此，合同中谁承担违约责任是最重要的依据。如果没有协议或协议未知，按照以下原则处理：1、开发商原因：如果开发商销售房屋不符合销售条件，即开发商未取得预售许可证或销售现有房屋不符合使用条件，银行发现这种情况不会批准贷款，此时买方可以要求开发商退还首付和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、买方原因：买方提供的信息不真实或买方信用记录不良导致银行不批准贷款的，买方应承担违约责任。3、非买卖双方原因：如银行原因，导致银行按揭贷款延期、贷款金额减少或无法处理，双方一般有补充合同或协议，由买方选择，或买方在一定期限内，或买方有权终止合同期限，开发商有权终止合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》二手房银行放款慢算违约吗。

第五百七十七条当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。二手房因征信不过算违约吗。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期届满前承担违约责任。

第五百七十九条一方未支付价款、报酬、租金、利息或者不履行其他金钱债务的，另一方可以要求其支付。买二手房被拒贷是违约吗。

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