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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海首套贷款如何认定，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.上海第一套房和第二套房的认定标准！详细要求！
查询第一次购房信息，以购房合同中的购房者为查询依据。在接受第一次购房信息查询时，需要审核查询人的身份证明、商品房预售合同或股票房屋销售合同（当我不能亲自查询时，受托人应提交身份证原件和客户身份证原件）。
以买方为单位，基于购买产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息数据库中，无产权登记，或产权登记，但产权来源是自建、继承、赠与、住房改革、经济适用房、拆迁安置，属于第一次购买，产权市场部门将颁发第一次购买证书。该标准还规定，查询个人购房信息的区域仅限于出具首次购房证明机构登记的区域范围。
银行如何确定贷款时的第一套房？
2.对于商业贷款，现行银行政策是认房认全国贷款记录，第一套购房和第二套购房实行贷款政策:上海公积金贷款首套认定标准。
[房屋]以家庭为单位，在北京的住宅数量，以家庭名义和以家庭名义登记的网上签名的住宅数量确定为住宅数量；
[贷款]以家庭为单位，以住房贷款的名义，贷款包括商业贷款和公积金贷款；
因此，第一套商业贷款名下没有房屋，也没有贷款记录。
3.公积金贷款和商业贷款在3月24日(含)后离婚，申请贷款时离婚不满一年的，直接计入两套。
希望能帮到你，希望采纳。
3.在上海公积金贷款新政下，如果以前没有还清商业贷款，可以认定为第一套吗？
具体政策解读：
为落实中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务的通知和住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知，经市住房公积金管理委员会第44次会议同意，本市对住房公积金个人贷款政策进行了相应调整，内容如下：
1.对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，购买第一套自住住房，执行第一套住房贷款政策。
2.对于有一套住房并结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请住房公积金贷款购买普通商品房，参照第一套住房贷款政策执行。也就是说，贷款首付比例为30%，贷款利率为5年以上4.50%，5年以下4.00%（含5年），每户住房公积金最高贷款限额为60万元（每人最高贷款限额为30万元），补充住房公积金最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元）。
3.继续停止向购买第三套以上住房的家庭发放公积金贷款。上海公积金贷款首套房认定。
4.住房公积金个人住房贷款担保以购房抵押为主，住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费取消。
调整政策自管理委员会《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》发布之日起实施。自10月9日起受理的住房公积金贷款，按照调整后的政策执行。10月9日前受理但未发放住房公积金贷款的，参照调整后的政策执行。（调整后的住房公积金个人购买贷款政策见附表）
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