上海房贷组合贷款可以先还商贷吗

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海房贷组合贷款可以先还商贷吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.我是国管公积金组合贷款.商贷部分能提前还贷吗？–贷款

一、组合贷款提前还款可以先还商业贷款吗？

一些城市规定，申请组合贷款的人在提前还款时，必须保持一定比例的公积金贷款和商业贷款，而不仅是其中之一。这样，就不可能提前偿还商业贷款。至于具体规定，我们需要咨询当地银行和公积金机构。

二、组合贷款提前还款方式是什么？

1.借款人在提出部分贷款或全部贷款前，必须按月正常偿还贷款本息6个月；

2.为了严格管理贷款，贷款机构规定了部分贷款提前偿还的最低限额，一般需要1万元以上，以1万元为单位。

3.借款人一般需要提前15天通知贷款机构，并持有原贷款合同、银行贷款储蓄卡、月贷款本金利息表、身份证等信息向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房基金管理部门、银行商业住房贷款向贷款银行申请），并经批准；

4.借款人当月仍需偿还原月贷款本息还款，然后将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡。贷款机构确认后，属于提前偿还部分住房贷款，将按照原贷款合同确定的利息偿还方式，按照利息、月等额减少、缩短还款期的计算原则，重新计算贷款余额和最终还款期，打印月还款本金利息表，与借款人签订贷款变更合同。

组合贷款可以提前偿还商业贷款吗？组合贷款的提前还款方式是什么？与公积金贷款相比，组合贷款确实有一定的优势，但如果考虑到未来需要提前还款，你需要了解提前还款的具体规则。

2.组合房贷提前还款，可以先选择还商业贷款吗？

可以的。由于商业贷款利率高，商业贷款提前还款，商业贷款还款后公积金贷款。截至年9月，组合贷款提前还款没有明确规定，可以自行选择。个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。贷款审批完成后，银行将同时拨付给卖方账户。在组合贷款中，公积金贷款的贷款期限、贷款日期和还款日期与商业贷款相同，但利率不同。扩展信息：（1）个人住房委托贷款全称为个人住房担保委托贷款，是指住房基金管理中心委托商业银行使用住房公积金发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是一种政策性的个人住房贷款，一方面利率低；另一方面，它主要为中低收入公积金存款员工提供贷款。然而，由于住房公积金贷款与商业贷款的利息相差超过1%，投资者和购房者更倾向于选择住房公积金贷款购房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者发放的贷款。又称商业个人住房贷款，各银行贷款名称不同，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。参考资料来源:百科-购房贷款

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