上海房产二次抵押贷款可以吗——正规机构

上海正规银行放款——房产二次抵押

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海房产二次抵押贷款可以吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.房产证抵押 还能再抵押吗？

房产证抵押后，可以进行二次抵押。二次抵押属于余额抵押。根据物权法的规定，只要一次抵押后房地产价值仍有余额，就可以进行二次抵押。二次抵押贷款通常只需要申请人的房产证（房产证或房产证、土地使用证或购房合同和发票）、身份证（居民身份证、军官证等）。上海房产二次抵押贷款。

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条同一财产抵押给两个以上债权人的，按照下列规定清偿拍卖、出售抵押财产的价款：上海房屋二次抵押贷款利率。

(一)抵押权已登记的，按登记顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿；上海房产二次抵押额度。

(二)抵押权登记前未登记的赔偿；

(三)未登记抵押的，按债权比例清偿。

《中华人民共和国物权法》第一百九十四条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺序。抵押权人和抵押人可以协议变更抵押权的顺序和担保的债权数额，但未经其他抵押权人书面同意，抵押权的变更不得对其他抵押权人产生不利影响。

债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃抵押权、抵押权顺序或者变更抵押权的，除其他担保人承诺仍提供担保外，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权的范围内免除担保责任。

2.房地产抵押贷款二次贷款吗？

但房地产二次抵押贷款有具体条件，并非所有房地产都能进行二次抵押贷款。房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。

如果您名下的房地产仍在抵押贷款中，但急需大量资金周转，您可以找到一家正式的担保公司来偿还现有的贷款，然后解除抵押贷款，然后将房地产作为抵押贷款，然后偿还担保公司的预付款，剩余的资金供您自己使用。

3.上海有房贷的房子能抵押二次吗？

如果我行暂时不接受二次抵押，即抵押财产不能再用于抵押申请贷款。房产二次抵押贷款年限。

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