上海企业每年交多少税可以买房贷款——2023最新更新

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上海规范企业购房 从明天起，我们必须满足100万纳税和成立5年的条件

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新京报快讯(记者段文平)继西安、长沙、杭州发布新政后，上海也跟进调控。7月2日，上海市住房和城乡建设委员会、市住房管理局发布了《关于规范企业购买商品房的暂行规定》，自7月3日起，企业购买商品房必须同时满足设立年限5年，城市累计纳税金额100万元，员工10人以上，按企业缴纳社会保障和公积金5年（纳税金额500万元以上的企业除外）。同时，企业购买的商品房再上市交易年限从“满3年”提高到“满5年”。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，企业购房需要满足设立年限、纳税金额、员工状况三个条件。从成立年限来看，需要5年时间，这使得一些临时注册公司很难建立购房行为。从纳税的角度来看，也防止了一些小公司成为买房的“壳公司”，进而使小公司不可能炒房。值得指出的是，政策限制了企业购房，明确了5年的限制期，有助于实现企业房地产持有的稳定性，防止企业短期内房地产转让。

事实上，以前有三个城市限制企业购房。6月24日，西安发布《关于进一步规范商品房交易秩序的通知》，明确暂停向企业、事业单位和其他机构销售住房，包括商品房和二手住房。6月25日，长沙发布《关于进一步加强房地产市场监管的通知》，暂停企业在限购区购买商品房。企业购买的商品房必须取得房地产所有权证书5年后才能转让。6月26日，杭州市住房保障和住房管理局发表声明，针对一些购房者注册多家公司购房的行为，他们暂停向企事业单位和其他机构销售住房，包括商品房和二手房，并要求市住房保障和住房管理部门进一步研究和完善相关政策。

严跃进表示，上海标准化公司购房可能为全国各地提供重要参考。未来，预计一些库存规模小、住房不足、价格快速上涨的城市将积极采取限制购房的政策，有利于房地产交易的稳定，有利于刚需购房者的利益。

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