上海离婚了有贷款记录买房吗——正规机构

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1.新的离婚购房政策

2.上海户口离婚购房条件是什么？

法律分析:上海单身限购房。如果贷款记录没有反映在信用调查中，名下也没有其他房产，可以按照第一套政策执行。5年以上商业贷款基准利率为4.9%，公积金为3.25%。征信问题离婚买房放款复婚。

目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。

法律依据：《上海关于促进本市房地产市场稳定、健康、有序发展，进一步完善差异化住房信贷政策的通知》

各区、县住房安全和住房管理局、房地产交易中心、市住房状况信息中心、国有商业银行、股份制商业银行、中国邮政储蓄银行上海（市）分行、上海银行、上海农村商业银行、上海华瑞银行、其他中国商业银行海分行、上海乡镇银行、上海外资银行：为促进城市房地产市场稳定、健康、有序发展，现通知如下：离婚后多久可以贷款买房。

1、区、县住房管理部门要加强房屋交易审核，认真查询房屋信用信息，严格核实购房者家庭住房状况相关信息，并按规定出具查询结果。

二是进一步完善差异化住房信贷政策。经上海市场利率定价自律机制约定，对差异化住房信贷政策提出以下要求:(1)居民家庭申请商业个人住房贷款(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)，首付比例不低于35%。（2）符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%：1。本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；2.本市已有一套住房。离婚后买房算首套房吗。

3、商业银行应继续加强对首付资金来源和收入证明真实性的审查，并根据借款人的家庭信用状况和偿付能力仔细掌握具体执行水平。具有投资和投机性购房特点的，应严格确定首付比例和利率。中国人民银行上海分行和上海银监会将加强监督检查。

本通知自11月29日起生效。刚离婚可以按揭买房吗。

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