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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海买二手房贷款要担保金吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1要二手房购房贷款担保吗？
贷款买房是目前常见的买房方式，二手房和新房还是有很大区别的。一般申请二手房贷款的条件比较严格，往往需要担保。申请贷款要注意几个问题。买二手房贷款需要担保人吗。
1、二手住房贷款银行采用合同价格和评估价格的原则，将评估价格与最高贷款金额之间的低值乘以贷款成数，即房地产的最高贷款金额。
2.贷款成数和利率。目前各银行二手房贷款政策为首套二手房首付比例40%，利率下降15%；第二套房首付60%，利率上升20%。公积金贷款首次使用，5年以上的公积金贷款利率按3.87%执行。
3.贷款银行的选择。商业银行的服务特点不同，贷款品种也不同。如果借款人选择常见的抵押贷款产品，应根据银行网点的数量、还款的便利性和工资支付银行的条件进行选择。买二手房贷款需要担保r。
4.竣工年限和贷款年限。在银行贷款审批过程中，房产证上的竣工年限一般作为影响借款人贷款申请年限的主要条件。一些银行目前的政策是住房年龄 贷款年限≤30年”。
5.还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息还款方式和等额本金两种方式。前者适用于收入稳定的工薪阶层，如教师和公务员；后者适用于早期能够承受巨大还款压力的贷款人。二手房贷款需要担保费吗。
6.借款人本身的相关情况。个人信用状况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前，信用档案主要包括：信用卡、房地产抵押贷款等贷款。
7.收入证明和还款能力。收入证明一般是借款人所在单位出具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于月供，夫妻双方可以同时出具收入证明申请贷款。此外，大额存款、债券和房地产也可以作为收入证明。二手房贷款必须要担保公司吗。
希望能帮到你。二手房贷款需要担保么。
二手房交易担保需要担保费吗？
个人住房贷款保证金交给你的银行，
1.保证金应为担保费。目前，公积金贷款采用住房房地产担保公司保证住房公积金个人购房贷款的担保方式，因此必须支付担保费。买二手房贷款担保费怎么算。
2.公积金担保费一次性收取，一般在第一个月还款时将担保费和第一个月还款金额存入您的还款账户扣除。中介二手房贷款担保费能退吗。
3.公积金贷款担保费按贷款金额和年限综合计算。二手房银行贷款需要担保么。
4.只要涉及公积金贷款，二手房和一手房都要按规定缴纳公积金押金。
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