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正规银行放款——上海贷款
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1.配套公共建设可以抵押贷款吗？
配套公共建筑（住宅配套公共建筑）是指开发商按照国家和地方有关规定在住宅土地范围内建设的各种公共建筑，一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公共、行政管理等八种公共建筑。城镇住宅用地成套住宅。
不属于个人，不能抵押。
2.开发商已取得预售许可证。土地还能抵押给银行吗？
3.建设用地可以抵押贷款吗？
法律分析：建设用地可以抵押，但以建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物可以一起抵押。城镇住宅用地和住宅用地区别。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十七条建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未按前款规定一并抵押的，视为一并抵押。
第三百九十八条乡镇企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业工厂等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第三百九十九条下列财产不得抵押：城镇住宅用地可以买吗。
(一)土地所有权；
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律可以抵押的除外；城镇单一住宅用地可以过户吗。
(三)非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施，由学校、幼儿园、医疗机构设立；城镇住宅用地可以建商品房吗。
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(五)依法查封、扣押、监督的财产；土地用途城镇住宅用地。
(六)法律、行政法规定不得抵押的其他财产。城镇住宅用地可以建商铺吗。
4.全款买的房子能抵押给银行吗？
房本上用途写的城镇住宅用地。
5.土地证能抵押贷款吗？
法律分析：是的。土地证书，即房地产所有权证书，农村土地承包经营权和建设用地使用权可以依法登记取得所有权证书。所有权证书抵押属于私人法律领域，公民有权利和自由行为，法律不禁止。根据《民法典》的规定，农村土地和建设用地的使用权可以设置抵押权，这些房地产所有权证书可以参与抵押贷款。不动产证用途城镇住宅用地。
法律依据：城镇住宅用地是商品房吗。
第一条《中华人民共和国民法典》第三百四十二条通过招标、拍卖、公开协商承包农村土地，依法登记取得所有权证书的，可以通过租赁、股份、抵押或者其他方式转让土地经营权。城镇住宅用地能过户吗。
二、《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物及其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；集体住房城镇住宅用地。
(六)交通工具；城镇住宅用地使用年限。
(七)法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。
抵押人可以抵押前款所列财产。
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