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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海买房子冲贷可否再贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.贷款买的房子能再贷款吗？
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，在偿还房地产的剩余贷款后，再次抵押给其他银行。然而，在一些银行，抵押贷款房屋可以直接再次贷款。每个银行对抵押贷款房屋的二次贷款都有不同的要求，建议您详细咨询当地的银行网点。
2.通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款金额一般不能超过抵押财产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房地产都可以进行二次抵押。房地产二次抵押通常有一定的条件限制。条件如下：个人住房二次抵押的房屋必须为现有房屋，房屋应为市场发展潜力巨大的优质房屋或商品房。如果房地产没有很高的经济价值，通常无法顺利申请贷款。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、升值潜力大的房屋才能申请二次抵押贷款。
此外，二次抵押财产的金额不会很高。一般来说，贷款金额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。
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2.在上海，如果第一套房子的贷款没有还清，第二套房子能贷款吗？一方面，政策是什么？
你可以向第二套房子借钱，但银行利率有点不同，因为现在国家实行各银行自行调整银行利率15%，一般银行在办理个人贷款时下降10%。如果是贷款，第二套房地产不能降低.如果第二套房子没有贷款，所有的手续费在买房时都是一样的，但在未来出售房地产时，会有个人所得税问题.因为国家规定个人出售自住房时，个人所得税可以免征.1.这样说，如果我的第二套住房公积金贷款也可以吗？1.如果使用公积金贷款，贷款利率以公积金为准，比现行利率低30%以上.2.如果是第二套公积金贷款，你的利率比正常商业贷款优惠15%后低.所以不能用高来形容.但如果第二套房子是商业贷款的话.如果第一套在还款中间还清，第二套利率只有申请才能降低，前提是你的还款信用比较好.
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