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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海房产未还完贷款可以卖房吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.房贷还没还清，能卖掉房子吗？
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；房贷没还完可以卖房吗。
(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；房子没还完贷款可以买吗。
(三)依法收回土地使用权的；
(四)未经他人书面同意共有房屋产权的；贷款未还清的房子可以买吗。
(五)权属有争议的；房子还有贷款怎么卖房子。
(六)未依法登记领取所有权证书的；二手房可以公积金贷款吗。
(七)法律、行政法规定禁止转让的其他情形。外地有房无贷款上海算首套吗。
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贷款还没还清，房子能卖吗？
如果买方全额购买，买方可以与卖方签订合同，预付房屋全额用于清偿银行贷款。卖方向银行申请提前还款，终止抵押合同，取消房屋管理局的抵押登记。外地有房贷在上海买房。
如果买家也需要贷款买房，他们需要申请抵押贷款。所谓抵押转让，是指房主在房屋贷款还清前出售作为抵押品的房屋，经贷款银行同意，房屋买方继续偿还卖方未到期的贷款。简单来说，还在按揭中的房子再买卖，买方会继续偿还卖方的按揭房款。但是转抵押手续比较麻烦，每家银行的规定也不一样。
3.房贷还没还能卖房吗？
抵押贷款还没有完成，你可以卖掉房子，但在交易之前，卖方必须筹集资金来偿还剩余的贷款，直到银行解除抵押贷款才能上市交易。或者你可以让买方帮助偿还贷款，然后交易转让。买卖双方无法偿还贷款的，可以支付一定比例的担保费，由第三方担保公司偿还贷款，然后交易转让。
1.按揭贷款未还清的，个人交易时不能更名房屋产权，但要等到贷款全部还清，取得房屋产权证后才能更名房屋。上海房屋贷款最新政策。
2.抵押房屋只有在贷款还清后才能出售和更名。由于抵押期间房屋产权证上写着房地产抵押字样，业主需要还清银行贷款后，携带银行提供的其他权利证明、贷款还清证明、房地产证明和个人身份证到房管局和所有权登记服务中心换取无房地产抵押字样的产权证明，然后办理房屋更名手续。
3.如果贷款未还清，想出售房屋，可以要求买方在交易中先支付余款，业主还清贷款后再办理更名转让手续。但在这种情况下，买方只能一次性付款，不能向银行申请贷款。
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