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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海外地人有贷款记录首付政策，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海买房首付有哪些规定？
上海购房首付规定如下：
一是商业贷款。外地人上海买房贷款条件。
(1)居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭名下本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。外地人上海买房贷款。
（2）本市有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。
二是公积金贷款。
(1)建筑面积小于90平方米的第一套房屋，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积超过90平方米的，贷款首付比例不得低于30%。
（2）第二套改良购房首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率上升10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元。
(3)停止向有两次公积金贷款记录的员工家庭发放贷款。
上海限购政策：
1.上海单身:限购第二套。
2.沪籍已婚:限购第三套。
3、非沪籍：
(1)已婚家庭在上海只能有一套，单身限购。
(2)夫妻必须至少缴纳一人的社会保障或个人所得税，并在购房前63个月缴纳60个月。
2.外地人在上海买房，没有住房，但在外地有商铺贷款。这是第一个比例吗？
上海人异地买房后，回上海买房不是第一套房。以个人名义有房，在上海再买房属于二套房。1.第一套房无贷款记录，首付比例提高35%；2.已有住房或有贷款记录的普通住房，首付50%；3.已有住房或有贷款记录的非普通住房，首付70%；4.商业贷款记录认贷范围扩大到全国；5.11月29日立即实施，无缓冲。最具特色的调控之一是，上海已经重新认房认贷。只要有抵押记录，即使已经还清，即使不是本地房，也算是第二套房，首付比例上升到50%-70%。外地户口在上海公积金贷款。
3.我以前在其他地方买过房子，但已经还清了。现在在上海买房的首付是多少？
上海商业贷款判定第二套的原则是认房认贷。任何不满足条件的都属于第二套:1。上海名下没有房子；2.全国没有住宅贷款记录。
虽然你的贷款已经还清了，但记录还在，所以在上海买房属于两套，首付比例是70
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