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根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，申请住房贷款担保的个人住房担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，必须具备以下条件：（1）具有城市永久居留或有效居留身份（目前指城市六区、开发区、保税担保贷款相关图片（3）

(2)职业收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(3)有购房合同或协议；(4)在贷款银行开立储蓄存款账户(或缴纳住房公积金存款)，存款余额占购房所需金额的比例不低于30%。并以此作为首次购买付款；（5）担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的担保人，以担保公司认可的资产作为抵押。保证贷款和担保贷款的区别。

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