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“南宁抵押贷款年龄期限可延长至80岁”刚刚进入热门搜索，昨天，“杭州有两家城市商业银行将贷款年龄延长至75岁”的消息在朋友圈刷新。

也就是说，以后除了养花逗鸟，也许还有一群老人在为房贷而奋斗。上海公积金可以在外地贷款买房吗。

延长贷款年龄还是接力贷款非上海户口公积金贷款。

按揭买房的人都知道，银行对贷款年限有严格的要求，而不是想借多少年就借多少年。目前，大多数银行实施的政策不超过65岁或70岁。上海户口父母随迁条件。

按照之前最长可贷到70岁的情况，60岁的购房者最长只能申请10年的抵押贷款。

如今，南宁将把贷款年龄延长到80岁，这意味着只要信用调查正常，60岁的购房者就可以申请20年的抵押贷款。

然而，我们咨询了杭州的许多银行，发现如果我们想将贷款年龄延长到75岁，银行的说法是不同的。

一些银行表示，虽然有“延长至75岁”的政策，但尚未收到具体实施细则的通知，因此尚不清楚如何操作。

也就是说，政策是存在的，有可行的空间，也就是说，细则尚未公布，购房者可能需要进行实际操作。

一些贷款经理还表示，新政策将于几年后实施，还有一些附加条件，如购房者信用调查，核实收入流是否符合贷款要求。

按照这种说法，其实和南宁的贷款年龄延长到80岁差不多，和接力贷有本质区别。

然而，更多的银行表示，“如果老年人不能满足年龄要求，他们可以让孩子担保。”

例如，杭州的贷款经理告诉我们，事实上，他们的贷款年限可以达到90岁，但只要贷款年龄超过70岁，他们就需要孩子一起偿还贷款，他们还需要在贷款前检查孩子的贷款偿还能力。上海户口落户政策。

根据这种说法，此举更像是“接力贷款”。也就是说，当父母的贷款年限或偿还贷款能力有限时，子女作为共同借款人为父母提供担保，双方共同承担偿还贷款的责任。

“接力贷”历史悠久

接力贷款的现象并不新鲜，早在2006年就出现在市场上。网民们对接力贷款的讨论一直很热烈。外地户口如何落户上海。

后来，随着限购令的正式出台，银行纷纷叫停。上海贷款政策。

2016年，上海发布了禁止成年子女、（双方）父母、前夫、前妻或其他第三方参与共同还款并承担还款责任的规定。

以前在杭州，很多购房者利用限贷政策的漏洞，以父母的名义买房投资，享受第一套房的贷款政策。

但由于限购政策区域严格，落户不到5年摇新房需要2年社保。借父母房票买房的路被堵住了，接力贷基本失去了用处。

杭州大多数能延长贷款年限的人都属于接力贷款。它以前出现在去年9月的类似版本中。网上最长的年龄可以达到90岁，男女朋友可以互相保证，学生接力贷款也可以接受。外地户口公积金贷款。

上海买房贷款。

无论是延长贷款年限还是接力贷款，实际上都是当前房地产市场热度下降的表现，贷款门槛进一步降低。

目前，信贷环境继续宽松。去年11月11日，杭州出台了新的住房贷款政策，规定购买建筑面积约为140㎡第一套利率为LPR减20BP，第二套利率为60BP。

到目前为止，主流银行首套房利率按4.1%执行，比2021年的最高点下降了2%，几乎是近年来的最低点。

此外，目前市场上提前还款的现象已成为一种趋势，银行不可避免地会出台一些相应的补救措施。

上海公积金贷款买房需要什么条件。

然而，即使出台了接力贷款，大多数投资者也会用老年人的房票买房。随着房地产市场的下滑，观众并没有想象中那么多。

相反，年轻一代买房时，往往会有“六个钱包”来支持。

毕竟，以老年人的名义转让房地产也需要很多手续费。如果没有特殊要求，普通家庭更倾向于以年轻一代的名义转让房地产。

与其说延长贷款年龄是为了减轻中年购房者的负担，不如说是为了给我们一个放松抵押贷款政策的信号。

自去年以来，全国许多省市都出台了新的公积金贷款政策。许多地方在政策中提到，孩子们可以从父母那里提取公积金，并实施“全家帮助”。有效降低购房门槛，缓解购房者还款压力，对提振市场需求有一定的积极作用。

随着房贷政策的进一步放松和各地区限购政策的放松，杭州楼市政策已接近触底。

对于购房者来说，利用这波市场无疑是最好的选择。

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