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1.上海购房政策变更有贷款记录是什么意思？

上海购房政策变化有贷款记录，意思是以前用贷款买房，算第二套房产。

上海购房政策：沪籍已婚家庭限购两套房，沪籍成人单身在本市无住房的，限购一套房。上海购房贷款。

2.上海目前的购房政策和贷款情况？

上海一直严格把握限购政策，现在是“认房认贷”的时代。认上海房地产，认全国贷款记录。如果名下没有房子，外地有贷款记录，在上海买房就是第二套房，首付50%或70%。

上海户口单身可以买一套房，家庭单位可以买两套；外国户口必须在购房前63个月缴纳60个月的社会保障或税款，结婚后才能购买一套房。现在在上海买房，首套房首付35%。上海购房贷款最新政策。

第一套贷款:商业贷款利率4.9%(从4月1日起，上海取消第一套贷款利率优惠90%，以银行贷款签约时间为准)；公积金贷款利率3.25%，个人贷款最多60万(其中补充公积金10万)。上海购房贷款计算器。

第二套贷款:商业贷款利率上升10%，即5.39%；公积金贷款利率，有记录或名下有房，利率上升10%，第一次使用公积金3.25%。第二套公积金最多贷款50万(其中补充公积金10万)。上海贷款买房政策。

3.在上海买房需要什么？

一、在上海买房需要什么？1、当地户籍（1）已婚家庭（包括上海军队现役军人和现役武警家庭）限制购买两套房（包括新建商品房和二手房）；（2）上海成年人单身在城市没有住房的，限制购买一套住房；（3）上海未成年人只要家庭，就可以单独获得产权证书。(4)限购政策(年1月31日)前，上海购房者及其父母共有2套以内的住房(≤2套)提供关系证明，不计入购房套数。2.非本市居民家庭在上海市家庭名下无住宅，符合网签日期前63个月内正常缴纳社会保险或个人所得税的，限购一套住宅；(2)非本市户籍家庭拥有一套以上本市住房，暂停在本市出售；（3）不能在网上签约日期前63个月内提供社会保险或个人所得税的非上海居民家庭，暂停在本市出售。(4)外地户籍成年人单身，暂停在本市出售房屋；外地未成年人限购。(4)外地户籍成年单身，暂停在本市出售房屋；外地未成年人限购。以上是上海限购政策的具体内容，买房时可参考以上内容。二、上海购房政策贷款政策:居民购买第一套房，申请商业贷款的，首付比例不得低于35%。购买二套房贷款政策：以下两种情况属于购买二套房：①上海无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；②已在上海拥有一套住房。购买普通自住房贷款的首付比例不得低于50%，购买非普通自住房贷款的首付比例不得低于70%。根据上海的购房政策，如果你不考虑上海的房价，没有上海户口想在上海买房，首先要满足的具体条件必须是已婚人士，外国未成年人不能在上海买房。相对而言，在上海有本地户籍，在上海买房的相关限购政策要宽松得多，无论结婚与否，都可以买房。上海买房贷款计算。

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