上海个人公积金购房提取流程|上海居转户条件5年3倍

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一、上海购房提取公积金流程

法律主观：

住房公积金不仅仅可以买房，还有很多别的用途，比如说，建造翻建大修住房、租房、父母给儿女购房、销户可提取全部余额等等。一、上海住房公积金提取流程职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》)。携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。二、足以下条件才可以提取：1、购买拥有所有权的自住住房提取条件购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。2、购买经济适用住房提取条件1.购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。2.购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。3、租房提取条件上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法1.承租本市廉租住房的;2.承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房)，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的;3.承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。4、还贷提取条件住房贷款人及其配偶或者直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的可申请提取住房公积金。第一：职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;第二：租住公租房，可按照实际樱简房租支出全额提取;第三：租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。租房提取公积金政策出台：连续缴存3个月可提。行文至此，已接近尾声，指缓希望对大家会有所帮助。他们一天24小时在线，能随时帮助到你。

法律客观：

《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取脊逗裤或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

二、上海居转户条件5年3倍

三、上海公积金买房怎么提取出来

法律主观：

客户在 买房 提取 公积金 的时候，可以带好 购房合同 ，购买房子所开具的发票原件和复印件、以及想要提取个人 住房公积金 的这个职工自己的 身份证 原件和复印件去公积金中心申请提取公积金。关于怎样提取住房公积金买房的问题，下面由 网 小编来为你详细解答。 一、怎样提取住房公积金买房 （一）客户在买房提取公积金的时候，可以带好购房合同，购买房子所开具的发票原件和复印件、以及想要提取个人住房公积金的这个职工自己的身份证原件和复印件去公积金中心申请提取公积金。 （二）除了买房，以下这些情况客户也能够申请提前公积金。 1、装修自有房屋。 2、改造自有房屋。 3、缴纳租房租金。 4、偿还房贷本息。 5、出国定居。 6、离退休。 7、换了工作城市。 8、 出国留学 。 9、丧失劳动力。 10、因重大疾病导致生活困难。 可以看到客户想要提取公积金需要满足较多的条件，在客户提取公积金的时候，也需要提交一系列资料等待公积金中心的审批。 不过如果打算在以后使用 公积金贷款 的话，那么在平常的时候最好就不要轻易提取公积金账户里面的资金，公积金账户余额越多，客户在以后能够申请到的公积金贷款也就越多。 二、公积金贷款要注意哪些问题 1、信用卡透支6个月未还 有些人爱用信用卡消费，但是消费多了却还不起钱，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到 个人征信 中，后果都是非常严重的。 2、有 贷款逾期 24期以上 如果 贷款 申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。 3、当前使用的信用卡和贷款有逾期不还 上面这两种欠脊逗裤债不还的情况，基本上已经是属于呆账了，且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。有呆账在，公积金贷款就没戏。但是，这并不是说逾期没有成为呆账，我们就有可能申请得到公积金贷款。 4、有2年以上延期还款记录 如果你因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期，或者是以资低债等业务，公积金管理中心会认定你没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。 5、有过骗提、骗贷行为 有一些黑平台是专门为 征信 不良用户服务的，他们会通过收取高额的服务费来为征信不良用户包装 个人信息 ，以帮助他们能获得公积金贷款。但是，公积金贷款的审核是相当严格的，一旦这种造假被发现并记录在案，将会在几年内不能再申请公积金贷款。 6、使用 担保贷款 时由担保人代还过债务 被银行要求提供贷款担保方的申请人，有可能是因为他的信贷风险较高。而如果本来就因为信贷风险高需要提供担保人了，那还不按时不款，还让该还的债务落到指缓担保人的身上。那说明，这个人的信用度基本上已经呈负姿态了。 以上就是小编整理的相关内容，客户在买房提取公积金的时候，可以带好购房合同，购买房子所开具的发票原件和复印件、以及想要提取个人住房公积金的这个职工自己的身份证原件和复印件去公积金中心申请提取公积金。如有其它需求欢迎到网做一对一的 法律咨询 。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当樱简予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

四、上海公积金异地买房提取流程

现如今，很多人买房都会用到公积金，对公民来说公积金的作用是非常重要的，很多时候可以提取，那么，上海公积金异地买房提取流程是怎么样的呢?下面这篇文章就为大家详细介绍。上海公积金异地买房提取流程?1.向缴存城市公积金中心提出申请，公积金中心核实职工缴存贷款情况，然后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。2.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，核实信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。3.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。异地购房需要注意哪些问题1.比较不同的贷款产品不少银行对于办理异地买房手续的人都推出了直客式服务，其优点是比较省钱，而个贷金融服务机构则是具有专业性、权威性的优点，并且还掌握了多家银行的贷款产品。由此可见不同的贷款机构有着不同的贷款产品，也有着各自的优缺点，这就需要购房者经过比较之后再进行选择。2.正确估算实际购买能力办理异地户口买房手续前，购房者需要从多方面因素考虑自己的经济能力，要衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等，然后再确定所要购买房屋的类型、面积和价位等，这样才更可能买弯念下心仪的房屋。3.注意贷款方式中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式，选对了贷款方式，才可以使自己不用承担过大的还款压力，岁氏并且不会影响到自己的日常生活。除了要注意选取最适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的提前还款因素等。4.合理安排开支一般情况下，个人负债最好不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。因此，合理安排开支就显得很重要，因为只有做到合理安排开支，才能保证家庭在按时还贷的情况下，也有适当的资金进行其它投资规划，不影响生活开支。以上就是有关公积金异地买房的相关知识介绍，公积金买房利率会低很多，如果需要买房的建议买房前不要提乎闹散取出来。如需了解更多知识，可以关注我们，感谢阅读。

五、上海住房公积金个人怎么提取

一、上海住房公积金个人怎么提取提取住房公积金的手续流程
1、经过线上预约后向银行经办网点提交提取申请及相关材料。
2、银行经办网点审核材料并出具受理通知。
3、银行经办网点提交材料给公积金中心审批批准。
4、提取转账至个人指定账户。向银行经办网点提交的相同。
可以提取公积金的情形包括:
1、购买、装修、建造房屋。
2、离退休。
3、丧失劳动能力并从原单位离职。
4、偿还购房贷款。
5、租房，且月总收入的20%。
提取公积金最常见的形式是购房，因购房提交材料包括:
1、房屋
2、银行贷款合同。
3、契税缴税证明和房款发票或收据。
4、本人及配偶身份证、结婚证、户口本。
5、征信查询授权委托书。
6、书面的公积金提取申请。特别提醒:以广州为例，根据最新的公积不再需要单位盖章同意。
法律依据
《住房公积金雹数信管理条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项应当同时注销职工
职毕兄工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金入源轮住房公积金的增值收益。
《住房公积金五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
二、上海公积金征信审核标准？申请纯公积金贷款需要审查个人征信。申请住房公积金贷款时个人信用报告审核标准：
1、借款人及共同借款人个人信用报告中连续24个月的信用记录，在此期间存在任何一笔贷款或信用卡还款连续拖欠3期（含）或累计拖欠6期（含）的，都将不符合住房公积金贷款条件。
2、借款人及共同借款人的个人信用报告中的准贷记卡连续24个月内，出现"1"和"2"标志，未出现"3"的，原则上不属于不良信用记录范围内。只要24个月以内的信用记录符合以上个人征信条件时就可以申请住房公积金贷款。三、上海公积金贷款条件及要求2021在上海无论是申请公积金贷款还是提取公积金，都是需要满足一定条件的。上海公积金贷款一般要求个人征信良好，另外，还需要满足以下条件：1.购买本市城镇具有所有权的自住住房，申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。2.借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。3.个人征信良好，具有稳定工作且能按时归还欠款。4.公积金管理中心规定的其它条件。法律依据《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。《住房公积金管理条例》第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。四、公积金贷款对信用要求住房公积金贷款:
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法：
大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
如果清楚知道利率调整的时间，也知道当期执行的利率，也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。

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