上海二手房买卖贷款打给谁——正规机构

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1.二手房贷款是给业主还是贷款银行？

拓展资料：

二手房城市房地产转让管理条例》第七条的规定，二手房买卖是否先转让贷款？如果是一次性付款，需要注意资金的安全，尽量在产权转让后支付房款，或者可以通过存款的方式支付房款，以尽量降低风险。二手房买卖贷款流程。

二手房销售的具体流程上海二手房贷款。

1.二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，约定买方通过二手房贷款支付房款，并约定首付和贷款比例。

2.二手房买卖双方到房屋所在区县房地产交易市场打印《房地产交易协议》，买卖双方到当地房管局签订《私房收付协议》，明确交易资金收付的委托关系；

3、由于二手住房的特殊性，买方需要找到评估公司来评估购买的房地产。银行将以较低的房屋交易价格和评估价格作为贷款的依据。二手房贷款多久能放款。

4.二手房买受人可以向银行申请二手房贷款，并提交所有贷款申请材料，持《私房收付协议》到贷款银行存款首付，并取得存款首付证明；二手房可以贷款吗。

5、买方与银行签订贷款合同后，银行通知卖方可支付贷款；

6.最后，在办理二手房转让时，买卖双方将房产证原件及复印件、买卖合同及复印件、买卖双方身份证等资料带到房产局办理转让手续，并将旧土地证带到土地局办理换证手续。

二手住房贷款的审批需要几天时间。一般为15-50个工作日，这取决于与银行和信贷部门的关系。如果你知道并有良好的关系，一天的审批并非不可能。通常情况下，7-15个工作日的审批将会有结果。现在是年底，所有的银行都收紧了贷款。以我们为例，审批大约需要一个月。

2.上海二手房买卖问题

双方签订销售合同→收集基本信息→房地产现场评估→银行笔录、面签、首付→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记二手房怎么贷款按揭。

所以，他拿到贷款后，你的房子转让对你来说风险不大。

2.其实贷款放不下，合同无效，你也不会把所有权转让给他

3.中介费转让后给，也就是你拿到钱，他拿到房子后给。甚至可以再拖几天。没有你说的。

4.需要注意的是，他的贷款应该直接打到你的账户上。但他有风险(你没有及时回来).

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