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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询外地婚前有房有贷款婚后上海买房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海没有房子和贷款。妻子在其他地方有婚前贷款，婚后还清。在上海买房是第一套吗？
不算两套，首付70%的贷款上涨10%，4月初上涨25%外地有房有贷款上海算首套吗。
2.婚前一方有外地贷款记录。婚后在上海买房是两套吗？
婚前一方贷款买房，如全款买房或贷款已还清，属于第一套房；如果贷款未还清，则属于第二套房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位确定抵押贷款次数；有一套房贷款了还能贷款买房吗。
二是以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
三是使用贷款（包括公积金贷款）购买住房的家庭，然后向商业银行申请住房贷款。
北京政策：
2003年3月17日，北京市住房和城乡建设委员会、市规划土地委员会、市住房公积金中心、市银行业监督管理局、中国人民银行业务管理部联合召开新闻发布会，进一步升级北京房地产市场监管。居民家庭在本市拥有一套住房，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录。自己有贷款买房子还能贷款吗。
购买普通自住房的首付比例不低于60%，购买非普通自住房的首付比例不低于80%。暂停贷款期限超过25年（不含25年）的个人住房贷款。（包括公积金贷款）。此外，企业购买的商品房再次上市需要3年以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。
参考以上内容：百科-二套房
3.双方都是外地户口，一方婚前在外地有房有商贷。婚后以家庭名义在上海买房是第一套吗？
双方都是外地户口。一方婚前在外地有房有商贷。婚后以家庭名义在上海买房是第一套吗？我觉得肯定不是第一套，因为结婚了，即使在户口簿上买房，也算第二套。
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