上海银行房产抵押贷款利率是多少(房子银行抵押贷款利率是多少)

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一、银行房屋抵押贷款利率是多少

一、银行房屋抵押贷款利率是多少

相关法律规定，银行房产抵押贷款的利率，在央行贷款基准利率上下浮动，银行的基准利率是：贷款在一年以内的，年利率是4.35%；贷款的时间在一到五年，年利率是4.75%；贷款的时间在五年以上的，银行的年利率是4.90%。住房抵押贷款是银行为了确保贷款的安全，从而合法的对借款人财产进行留置以及质押的方式。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条：房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

二、平安普惠房抵贷的年化利率？看清楚二维码，录资料时都要扫二维码，扫码时一定要看清楚是平安银行还是平安普惠。
2:看年化利息，平安银行的房子抵押贷款年化利率是6%左右，平安普惠的年化利率是19%左右，二者相差3倍。
3:看贷款年限，平安银行的房子抵押贷款是10年期，平安普惠的贷款年限是3-5年。
4:看签约地点，一旦初审通过就必须去面签，如果是平安银行的产品，面签地点就肯定在平安银行，平安普惠的产品面签地肯定是在某栋写字楼里面。

三、银行房屋抵押贷款利率是多少呢目前四大行抵押贷款利率一年及以下为3.65%，一到三年为4.3%。有消息称目前中国银行会针对部分优质客户，在基准利率上打九折，而其他几家银行是不行的，并且工商、建设、农业这三家银行的贷款利率还会在基准利率上浮动，其中工商是大约10%，建设大约20%，农业大约5%-20%。房产抵押贷款注意事项1.与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作

2.没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押

3.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有其他人共有，在抵押房产时必须具有共有人同意抵押贷款申明书。如果在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后没有再结婚证明。

四、房屋抵押银行贷款利率是多少?
项目 年利率（%)

一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 5.60
六个月至一年（含一年） 6.00

二、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.15
三至五年（含五年） 6.40
五年以上 6.55
不过一些贷款机构还是比较不错的，下款也很快，比如信安鑫融等。
希望可以帮到你,不明白可以追问，如果解决了问题，请点回答下面的"选为满意回答"支持下,谢谢。

二、房子银行抵押贷款利率是多少

一、房子银行抵押贷款利率是多少目前银行执行的基准利)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价0%(2成);商业性质房产(产品40年或5住房全部价款或评估价值(以低
拓展资料：
房屋抵押贷款利率是指借款人作抵押向银行申请贷款而产生的利息计算方式，通常是在基准利率的基础上上浮的。
首先要
从房屋抵押贷款开始，款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
贷款所具备的条完全民事行为能力的自然人，有长期稳固的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人为，并愿意承担相关法律责任。
抵押房屋需要您带上下面的资料：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章)证、户口簿;房屋所有和复印件;房屋所有人及共有权途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押一般不超过五年，最长可到十年。
抵押特征：
房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应小心
负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实
抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可

二、房产证超过10年可以做担保或者抵押贷款吗?可以。现在对于商品房的房龄是不作限制的，因为银行还要对房子进行评估，根据评估价格进行贷款。

三、房龄十年的房子可以申请房产抵押贷款吗？可以。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳固的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

四、房龄多少年不能抵押贷款贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款，购房者只能全款买房。具体贷款额度可询问贷款银行。扩展资料：十种不能办理房产抵押贷款的房产：

1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般

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