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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金贷款首套二套房认定，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海二套房的标准是什么？
法律分析:1。父母以未成年子女名义买房，算第二套房。2.未成年人名下的房地产，成年人再次购房为第二套房；3.个人名下已全额购房，再次贷款购房为第二套房；4.个人名下有贷款购房，结算出售后再次贷款购房为第二套房；5.第一次购房使用商业贷款，第二次购房使用公积金贷款购房；6.婚前一方贷款购房，婚后以对方的名义申请贷款买房，但户口不一起计算第二套住房；7、婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房，计算第二套住房。上海公积金贷款额度上限。
法律依据：根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》，明确了商业个人住房贷款第二套住房认定标准。商业个人住房贷款中的居民家庭住房数量，应当以拟购房家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）成员名义确定。住房公积金买二套房后悔死了。
2.如何识别公积金贷款二套房？识别标准是什么？
1.借款人首次申请使用贷款购买房屋。如果其家庭在拟购房地点的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；上海公积金贷款条件。
2.借款人已用贷款购买（或以上）住房，并申请贷款购买住房；
3、贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。
在实践中，以下七种情况将被认定为二套房：
1.父母名下有房，以未成年子女名义买房；
2.未成年人名下有房产，成年后贷款买房；
3.个人名下有全额购房，然后贷款购房；
4.个人名下有贷款买房，结清销售后再贷款买房；
5.商业贷款首次购房，公积金贷款再次购房；
6.婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但户口不在一起；公积金第二次贷款能贷多少。
7.婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房。
用公积金贷款买第二套房，利率会上升，但利率仍然很优惠，虽然公积金贷款利率低，但金额不高，如果金额不够买房，买家只能提高首付比例或申请组合贷款。12329。
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