上海30年房子可以公积金贷款吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海30年房子可以公积金贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海公积金贷款能借多少？

1、购买第一套住房：个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款60万元，家庭最高贷款1万元。

二、购买改良性第二套普通商品房：参照购买第一套住房政策。

3.购买第二套改良性非普通商品房:个人最高贷款40万元，家庭最高贷款80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元。

共同申请公积金贷款时，贷款金额计算如下：上海公积金可以贷款买外地房子吗。

1、贷款限额不得高于借款人公积金账户存储余额的倍数；

2.贷款限额不得高于按房屋总价比例确定的；

3、不得高于还款能力确定的贷款限额。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×规定比例×12个月×贷款期限；

不得高于最高贷款额度。

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2.在上海买第三套房可以申请公积金贷款吗？

二、相关扩展-套数识别

1、符合下列条件之一的，认定为首套住房：

（1）本市申请人及其配偶在本市名下无公积金历史贷款记录，包括未作为借款人和配偶共同借款人使用的公积金贷款，申请人家属在本市住房部门登记信息查询结果为无住房，或根据公积金贷款房屋数量确定相关信息，排除家庭名下房屋数量为0的；

(二)本市申请人购买本市共有产权房；上海公积金贷款年限和房龄。

(3)全国无公积金贷款记录，本市住房部门登记信息查询结果为无住房。

二、符合下列条件之一的，应认定为第二套改良住房：上海二手房公积金贷款年限。

(一)本市申请人家属在本市名下无住房，但有公积金历史贷款结算记录；上海置换房子公积金贷款政策。

（2）本市申请人家庭无公积金历史贷款记录或结算公积金历史贷款记录，本市名下只有一套住房或根据公积金贷款住房数量认定为只有一套住房，申请人家庭人均住房建设面积不高于统计部门公布的上一年度人均住房建设面积；

（3）以异地贷款职工家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）的名义本市无住房，在全国有公积金贷款记录，或在本市有住房，购买第二套符合改善认定条件的。

3.符合下列情形的，停止发放公积金贷款:

(一)有两次公积金历史贷款记录的申请人家庭；公积金外地买房可以贷款吗。

(2)购买第二套非改善住房的申请人家庭。

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