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上海正规银行机构贷款——上海贷款
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上海住房公积金贷款的最新流程、条件和金额
公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。因此，充分合理利用住房公积金个人住房贷款是职工的基本权益。以下是上海公积金贷款的最新申请条件和材料要求：
1.上海市公积金申请条件
1、申请贷款前六个月正常连续缴纳本市住房公积金；
2、自有资金支付的购房款不少于20%；
3、经济收入和贷款偿还能力稳定；纯公积金贷款流程。
4、债务尚未偿还，可能影响贷款偿还能力。个人公积金怎么贷款。
只要贷款申请人符合上述条件，就可以获得住房公积金贷款资格，无户籍限制。
提示:配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。
二、上海公积金贷款额度
公积金贷款结清流程。
购买普通自住住房住房公积金的最高贷款额度
首次购买公积金贷款如何办理流程。
第二次购买，人均面积不足33.4平方米/人改善住房
第二次购买非改善性住房公积金贷款流程及时间。
*原则上，一个人可以借出基本公积金账户余额的40倍，补充住房公积金的20倍，最高总额不超过40万。
实际贷款金额可直接咨询上海住房房地产担保中心网点柜台，结果权威准确。
贷款期限:一手房(含次新房)贷款最长30年；二手房贷款最长15年。公积金贷款办理流程。
贷款利率：5年以上贷款利率为4.5%。
三、上海公积金贷款办理流程
1、上海住房担保公司在购房地点申请纯公积金贷款；
2、一周后，再次到住房担保中心签署贷款协议（买卖双方都在场）；公积金贷款审批流程。
3、等待审批(一般审批需要两周时间，通过后会通过短信通知主贷款人)；
4、收到短信通知后10个工作日内到房地产交易中心办理房地产转让；个人公积金贷款额度。
5、房地产交易中心办理抵押登记手续；
6、银行向卖方贷款；
7、数据完成后，在转让后45天左右收到担保中心快递的产权证明和贷款凭证。
四、上海市公积金贷款及还款原则
1.申请公积金贷款时，虽然可以以一个人的名义申请，但夫妻之间的公积金是捆绑在一起的。公积金有贷款关系的，在还清前不能再申请个人公积金贷款
2.在公积金还清之前，已有贷款参与者不能再次申请个人公积金贷款。
3.夫妻关系和直接血缘关系的公积金可以冲还贷款的公积金房款。
五公积金贷款费用
1.代理服务费300元(一次性支付)
2.担保费(见担保费标准)
商业贷款可以转公积金贷款吗。3.评估费按房屋评估价0.1%收取(1990年(含)前二手房贷款金额超过房屋总价30%，1990年后二手房超过房屋总价50%的，由办理机构认可的评估公司进行房屋评估)
公积金贷款流程详解。【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板
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