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上海正规银行放款——上海贷款
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1.离婚后买房是第一套房吗？
离婚后买房是第一套房。离婚后福利分房还算吗。
需要看当事人在婚姻期间购买的房屋是以当事人的名义登记还是以当事人的名义贷款，离婚时房屋是否已转让给当事人的前夫/妻，贷款是否已还清。如果上述问题都解决了，离婚后买房将被认定为第一套房。
顾名思义，只看你名下有没有房子，而不是有多少贷款记录。比如以前借钱买房，现在贷款还清了，房子卖了，名下没有房子。再买第二套房的时候，还是被认定为第一套房；相反，由于一些特殊原因，你没有买房，但你名下已经有房产了。即使你是第一次买房，你仍然会被认为是非第一套。
无论名下有多少房产，只要有贷款记录，然后计划贷款买房子不是第一套，如果之前买了一套房子，第二套计划贷款买，所以即使不是第一次买房子，仍然会被认定为第一套房子。
这是目前大多数一线城市或热点城市实施的方法。只有当买家名下没有房子或贷款记录时，他们才有资格获得第一套房子。即使最初购买的房屋贷款已经还清，房屋也已经出售。只要有记录，就不能算作第一套。
需要注意的是，夫妻类型的购房，无论婚前还是婚后，都取决于他们的购房和贷款记录。即使双方中有一人在婚前购房，并且有贷款记录，无论谁在贷款未还清的前提下购房，双方都不是第一套。因此，夫妻买房时，请先查明贷款情况。如果任何一方有购买记录，仍在偿还贷款的过程中，他们将无法申请第一套房折扣。
2.上海买房离婚多久是第一套？
离婚后有房子的话，离婚后没有房子，拿到离婚证后买房。即使第一个新政是离婚前有房三年后没有房子，也是第一个房贷还完了还算二贷吗。
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