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1.刚过户的房子能抵押吗？

新转让的房屋可以抵押，二手住房抵押贷款必须提前到住房管理局查明房屋所有权，是否有贷款。由于二手房在有贷款的情况下，只能办理转抵押业务，而不能办理抵押业务。二手房按揭贷款是指个人在购买卖方持有房屋产权证、可以在市场上流通交易的房屋或商品房时，支付一定比例的首付款，其余以购买的房产为抵押，向合作机构申请的贷款。

住房抵押贷款的过程是什么？刚买的贷款车能过户吗。

1出贷款申请。上海纯公积金贷款过户。

借款人向金融机构提出贷款用途、金额和年限。如果贷款申请符合金融机构的贷款范围，则需要准备相应的信息。上海房产过户后多久放贷款。

2.准备贷款资料。

如果是个人住房抵押贷款，需要提供身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、住房所有权证明。

如果企业需要抵押房地产，所需材料包括：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月流量、去年年度财务报表、近半年财务报表、资产证明（根据不同银行提供不同材料）。

这一环节是房地产抵押贷款过程中非常重要的一部分，因为许多客户在贷款时急需资金。如果他们能提前准备好这些材料，就会省去很多麻烦。

3.看房评估。贷款按揭车能过户吗。

提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押财产进行实地调查和评估。每个环节都是房地产抵押贷款过程中的一个重要环节，它直接决定了你的房屋抵押贷款金额。一般来说，评估与市场价格会有一定的差异，因为评估机构会考虑多种因素。

4.贷款审批。

将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审批。此时，贷款客户必须注意准备好所有信息，如果缺乏会影响贷款进度。上海二手房贷款放款时间。

5.贷款合同公证。上海二手房过户需要多久放款。

借款人级抵押人应当填写贷款合同及有关文件、签字、盖章，由公证人公证。二手房贷款过户后多久放款。

6.抵押登记手续。

银行凭房屋所有权证和贷款合同公证到查拳出办理抵押登记手续。

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