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1.如果你有抵押贷款，你能缴纳个人所得税吗？

抵押抵扣个人所得税首套房如何识别？

首先，第一套房子是纳税人或配偶购买的第一套房子。1998年房屋改革前后，许多人购买了单位出售的公共住房。随着生活水平的提高，许多人出售了公共住房和商品房。大多数第一套房子没有贷款，也没有可追溯性，也没有扣除。

第二，首套房被认定为首次贷款购买的首套房。第一套房是房地产调控的新名词。在目前的房地产调控模式下，每个城市对第一套房的认定不一致。即使在同一个城市，缴纳契税的第一套房也不符合银行贷款的第一套房定义。例如，在北京，在申请商业个人住房贷款时，第一套房的认定标准是认房、认贷、认离，即以居民家庭名义认定为第一套房，本市无住房、商业贷款和公积金贷款记录。如果离婚不到一年，即使没有房子和贷款，买房也会参照第二套房的信贷政策执行。北京首套房契税优惠政策只认房，要求居民家庭唯一住房。

如果以第一贷款为标准，个人信用调查系统与税务系统和公积金贷款系统没有联系，税务系统需要提供个人信用记录和公积金贷款证明，这增加了纳税人的工作量。专项扣除的最大问题是解决部门间的信息共享问题。只有税务系统、信用调查系统和公积金系统才能实现内部信息处理。虽然费时费力，但也为下一步个人所得税从分类到综合奠定了数据基础。上海个人贷款怎么贷。

在数据共享之前，有一个非常简单的方法可以快速识别个人所得税扣除的第一套住房，即看看纳税人名下仍在偿还贷款的住房是否被认定为第一套住房。这种识别的最大优势是，税务机关利用现有的契税信息，实现内部信息处理，不增加纳税人的负担，不增加扣除代理人的工作量，相对客观、真实地奖励纳税人的税收红包。

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