上海纯公积金贷款买房——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海用公积金贷款买房最高能贷多少？

1、购买第一套住房：个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款60万元，家庭最高贷款1万元。

二、购买改良性第二套普通商品房：参照购买第一套住房政策。

3.购买第二套改良性非普通商品房:个人最高贷款40万元，家庭最高贷款80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元。

共同申请公积金贷款时，贷款金额计算如下：上海住房公积金贷款买房条件。

1、贷款限额不得高于借款人公积金账户存储余额的倍数；

2.贷款限额不得高于按房屋总价比例确定的；

3、不得高于还款能力确定的贷款限额。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×规定比例×12个月×贷款期限；

不得高于最高贷款额度。

请咨询公积金贷款业务代理网点或当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

如有疑问，请咨询中国银行在线客服。上海住房公积金买房怎么用。

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2.在上海申请商业住房贷款和公积金住房贷款买房有什么区别？

(1)可以申请不同的贷款人群

商业住房贷款对所有合格的公众开放，而公积金贷款只对公积金支付者开放。

(2)申请贷款的来源不同上海买房每月贷款。

商业住房贷款的来源主要是由商业银行和其他贷款机构筹集的公共资金，而公积金住房贷款是由公积金逮捕者支付的资金。上海市公积金贷款流程及材料。

(3)贷款预期年化利率

商品房贷款基准预期年化利率为6.15%，5年以上公积金贷款预期年化利率为4.25%。上海公积金买房可以贷款多少。

(4)贷款比例

相比之下，如果你想申请贷款，如果第一套商业贷款可以借70%，那么第一套纯公积金贷款最多可以借80%。

(5)贷款流程

商业贷款应在转让前审核，公积金贷款应在转让后审核。

(6)利息用途

商业抵押贷款利息是商业行为的利润，属于相关投资者，公积金利息有政策用途，只能用于经济适用房建设。

(7)贷款审批机构

商业抵押贷款主要经银行批准，决策权在银行；公积金抵押贷款需要经公积金管理中心批准，决策权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

(8)贷款审批时间

商业贷款约20个工作日，公积金贷款约40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

(9)申请贷款的年限和金额上海住房公积金贷款。

不同地区的不同银行和不同地区的不同公积金管理中心申请贷款的年限和金额不同，但一般来说，商业贷款可以选择更长、更灵活、更高的还款期。

(10)申请贷款买二套房的要求不同

商业贷款对第二套抵押贷款有更多的政策限制，预期年化利率更高；公积金贷款基本上不受第二套抵押贷款政策的影响，也可以享受优惠预期年化利率。上海纯公积金贷款拿房产证。

经过一番介绍，你对想申请贷款买房的人有明确的指导吗？但是，购房者要根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式买房。

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