外地购房有贷款上海买房吗——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询外地购房有贷款上海买房吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.外地有房有贷。上海无房无贷能买房吗？

答：您好，参照上海商业银行的有关规定，商业贷款只认可本市房地产和您在全国的贷款记录。根据你的情况，你在上海没有房子，但你有两个贷款记录，所以你可以贷款买房子，但你买的房子是第二套房子，相应贷款的最低首付比例和贷款利率也会调整：如果你买普通房子，最低首付比例为50%，贷款利率在基准利率的基础上提高10%；如果您购买非普通住宅，最低首付比例为70%，在基准利率的基础上，贷款利率上升10%。注:贷款利率:截至10月11日，我国现行商业贷款基准利率仍于8月26日更新，即5年以下(含5年)基准利率为4.75%，5年以上为4.9%。外地有贷款记录在上海购房。

2.外地有房有商业贷款在上海买房怎么算？

在其他地方有住房贷款，只要在上海没有住房，即使是第一套房。外地有房无贷款上海算首套吗。

根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（或以上）差异化住房信贷政策：上海买房贷款。

（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购买房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；

(二)借款人已用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；

（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。上海贷款买房政策。

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应当直接向借款人申请贷款。贷款人应当自收到贷款申请和符合要求的材料之日起三周内正式答复借款人。贷款人审批后，按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放的贷款金额不得大于房地产评估机构评估的拟购房价值。

【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18516063429

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台