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上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海二套住房贷款政策
法律分析:(一)居民家庭申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。
（2）符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%：
1.本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；上海买二套房可以用公积金贷款吗。
二、本市已有一套住房。
法律依据：《关于促进本市房地产市场稳定健康发展的意见》三。严格执行住房购买限制政策。夫妻离婚的，任何一方自离婚之日起三年内购买商品房的，按离婚前家庭总数计算。
2.第二套住房可以用公积金贷款吗？
完全可以。国家对公积金贷款数量没有限制。夫妻只允许购买经济适用房或只申请贴息贷款一次。只要你还清了第一笔公积金贷款，正常还款，你仍然可以申请第二笔公积金贷款。
你说的第二套住房申请公积金贷款没有限制，可能对你的申请成数有限制。例如，第一套可以申请40万元。那么第二套可能只能申请30万元。所以你必须问当地的公积金中心。所以你可以申请它。上海买公寓可以用公积金贷款吗。
如果你所在单位的存款比例是8%，那么你可以在20年内借到29万元。但你必须满足公积金贷款的条件。如果之前有公积金贷款，贷款前必须还清。夫妻可以从其中一个公积金中获得高额存款。他们不允许以相加的形式发放贷款。
还有，你说退休人员可以申请吗？当然可以。只要他在当时缴纳的公积金中心所属区域买房，他就可以申请。
住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向在职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。
职工缴纳的住房公积金和职工所在单位为职工缴纳的住房公积金，是职工按照规定存放的专项住房消费支出的个人储蓄，属于职工个人所有。职工退休时，本息余额一次性支付，退还给职工本人。
住房公积金贷款有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款、商业住房贷款转公积金贷款等。
(注:并非所有公积金中心都提供上述类型的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)上海公积金贷款买外地。
与商业住房贷款相比，住房公积金贷款具有利率低、还款方式灵活、首付比例低等优点。缺点是手续繁琐，审批时间长。上海公积金买房贷款要求。
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