在上海买房能用公积金贷款吗

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询在上海买房能用公积金贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、上海购房公积金贷款满额的条件

申请个人住房公积金贷款，应当同时满足以下条件：（1）住房公积金在申请贷款前6个月（含）及以上，公积金账户正常支付；（2）具有完全民事行为能力、稳定的经济收入、按时偿还贷款本息的能力和意愿；（3）个人信用调查良好，符合中心信用调查的要求。如果贷款申请人及其配偶的任何一方的贷款或信用卡在过去两年内连续逾期超过3期（含3期），累计逾期超过6期（含6期），贷款逾期还款方式，拖欠贷款本金或利息超过90天（含），贷款或信用卡逾期，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中，以及其他方式确认严重的信用行为，原则上不得通过贷款审批；（4）在本市城镇购买房屋的真实交易行为，房屋所在地房地产登记机构确认的购买合同或协议；（5）同意使用购买的房屋作为贷款抵押担保；（6）已按规定支付首次购买房屋的款项；（7）贷款申请人和夫妻未结算的公积金贷款余额；（8）住房公积金中心规定的其他条件。

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户存储余额的，应当核实并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不批准的决定，并通知申请人；批准提取的，委托银行办理支付手续。

2、上海公积金贷款买房需要多长时间？

缴纳公积金超过6-12个月的，可以贷款买房，具体月份以所在城市规定为准。如果单位缴纳住房公积金，需要全额缴纳6个月，可以用住房公积金贷款买房；个人缴纳住房公积金，需要全额缴纳1年后，可以用住房公积金贷款买房。正常缴存是指住房公积金按月连续缴存、预缴、补缴。需要注意的是，补缴公积金的时间不得超过三个月。用户申请公积金贷款时，不扣除公积金账户余额，贷款发放的资金为住房公积金账户中他人未使用的公积金。但用户可以申请公积金对冲业务，用公积金账户余额偿还公积金贷款。

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