买二手房上海公积金贷款上限——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

微信电话 18516063429 欢迎咨询买二手房上海公积金贷款上限，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款

1.二手住房公积金贷款能借多少？

二手房11-20年：贷款最高比例不超过房价总额的60%。

21-30年购房二手房：贷款最高比例不超过房价总额的50%。

二手住房公积金贷款材料

1、借款人及配偶身份证明、婚姻关系证明；

2.借款人家庭《房地产登记信息查询证》；

三、借款人及配偶《个人信用报告》；

四、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(仅异地缴存公积金职工出具)；

5.借款人名下的I类银行卡；

5.购房合同或协议；

六、税收缴款书(契税)；

7.转让后的《房地产证》。公积金贷款买二手房流程。

二、住房公积金贷款买二手房，最高能贷多少钱？

二手房贷款额度不超过总房价的70%。

2.一方缴纳公积金的职工与夫妻双方缴纳公积金的职工之间存在较大差异。但是，贷款能否达到最高限额不仅与房地产评估有关，还与个人公积金支付基数和实际收入有关。

3.借款人夫妻双方的贷款额度按可贷公式计算:可贷公式为:贷款职工每月缴纳公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限(按公式计算采用千位进位法，取整至万元)购买二手房可以公积金贷款吗。

4.二手房公积金贷款金额也与房龄有关。如果房龄在10年以内，大部分地区规定最高贷款为70%；如果房龄在10-20年，最高贷款金额为60%。20年以上的二手房很难获得贷款。二手房住房公积金贷款流程。

其中：土地使用年限、房屋年龄、借款人年龄

(1)土地使用年限从开发商征地时开始计算；

(二)房龄自房屋竣工验收合格交付之日起计算；二手房能不能公积金贷款。

(3)无论是二手房还是新房，只要涉及住房贷款，都与购房者的年龄有关。贷款期限一般要求 贷款人不到70岁。二手房公积金贷款技巧。

3.上海用公积金贷款买房最高能贷多少？

认定为第二套改善住房的，最高贷款金额为80万元（每人最高贷款金额为40万元），补充公积金的家庭最高贷款金额为1万元（每人最高贷款金额为50万元）。

如需进一步了解，请咨询中行当地营业网点或公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

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