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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金贷款是先过户还是放款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.公积金贷款是转到贷款人账户还是转到卖房开发商账户？
当然，公积金贷款直接转入开发商账户出售房屋，以避免有些人收到钱后不交给开发商。房子已经是你的了。当然，钱应该交给开发商。
2.可以先转让房产证，再转让住房公积金贷款吗？
不，公积金贷款交付后，方可办理房地产转让手续。
住房公积金贷款申请流程
一、提交资料
借款人向公积金管理中心管理部门申请公积金贷款，选择担保中心提供担保，应提交所有个人贷款申请材料，包括个人及配偶身份证、户口簿、结婚证、离婚证、购房首付证明、购房合同、住房公积金存款证明等
二、审核通知书
管理部通过贷款申请预审后，出具担保申请审核通知书，打印贷款合同、抵押（反担保）合同等相关法律文件，并将所有个人贷款材料提交担保中心公积金贷款先过户还是先贷款。
三、审批
担保中心审查担保申请。借款人符合担保条件的，担保中心应当出具担保申请审批意见。借款人委托中介机构办理公积金贷款的，担保申请手续由中介机构代理并收取担保服务费过户后公积金贷款放款。
四、缴费
借款人应当按照审批通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，并加盖担保中心公章
五、材料转移
个人贷款申请材料（包括盖章合同）由担保中心转移至住房公积金管理部门；委托中介机构的，由中介机构负责上述材料的传递
六、签订合同
住房公积金管理部监督指导贷款申请人签署贷款合同、抵押（反担保）合同等相关法律文件
一、申请公积金贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款。未参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款
2、参加住房公积金制度的，申请住房公积金个人购房贷款还必须满足以下条件：即申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不少于6个月
3.配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款纯公积金贷款过户后不放款。
4.贷款申请人在申请住房公积金贷款时，除了经济收入稳定、偿还贷款能力强外，没有其他债务可能影响住房公积金贷款偿还能力公积金贷款过户后多长时间放款。
5.公积金贷款最长期限不得超过30年。办理组合贷款的公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致
二、公积金贷款额度纯公积金贷款过户后几天放款。
1.个人公积金贷款额度
(借款人月薪总额 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)
2.使用配偶公积金贷款额度
(夫妻月工资总额) 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)
还贷能力系数为40%，月薪总额=月缴公积金÷(单位存款比例 个人存款比例)
3.房价计算的贷款额度公积金贷款过户后多久放款给卖家。
贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据不同类型的房屋和抵押套数确定公积金房贷过户完多久放款。
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