上海社保未满五年贷款——2023最新更新

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1.嫁给上海人 买房贷需要五年的社会保障吗？

与上海人结婚买房不需要缴纳社保满五年，只有夫妻双方都是外地人才有这个要求。上海社保未满五年贷款。

2.上海外地人购买社会保障可能需要5年

作为一线城市，上海吸引了许多外国人在这里工作和生活。对许多年轻人来说，买房可以说是生活中的一件大事。上海对外国户口购房有很多限制，包括社会保障要求。那么，外国人在上海买房可以补缴社保吗？目前，这项操作不好，也是为了防止房地产市场的投机。具体政策如下。

一、外地人可以在上海买房社保补缴吗？

社会保障不能由个人支付，补充支付必须由单位支付。《上海九条新政细则》要求，3月25日后（含3月25日）签订的销售合同，外国社会保障或税单计算至签订合同日期，累计60个月。

据报道，这次只要过去63个月累计支付60个月就可以买房，即时实施。“累计”是指正常支付，补充支付不被接受，断开支付不超过3个月。

此外，在最新的细则中，规定“第一手住房查询购买资格向前移动，并在签订合同后60天内到交易中心查询”。从内容的方向来看，本细则显然是为了弥补“上海九”政策的不足，如一些不具备购买资格的买家只能签订合同不转让，或等到购买资格转让，在一定程度上让不具备购买资格的买家提前发布。

二、外地人在上海买房的限制是什么？

1.非本市居民家庭在上海市家庭名下无住宅，符合网签日期前63个月内缴纳社会保险或个人所得税的，限购一套住宅

2.在本市拥有一套以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市出售房屋

3、不能在网上签约日期前63个月内提供社会保险或个人所得税的非上海居民家庭，暂停在本市出售。

4.外地户籍成年人单身，暂停在本市出售房屋；外地未成年人限购。

三、上海购房首付比例是多少？

居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在上海无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。在上海拥有一套住房或在上海没有住房但有住房贷款记录（包括商业或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。

综上所述，根据上海最新的限购政策，外国户口在上海买房，应连续缴纳5年以上的社保。外国人不允许在上海买房。这种社保必须连续缴纳，中间不能中断。此外，外国人只能在上海买房。如果之前有贷款记录，首付比例是70%，很高。

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