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购房首付新规定如下：上海二手房贷款能贷款几成。

1.抵押贷款比例。如果贷款人购买第一套房并选择公积金贷款，公积金贷款的最低首付比例为20%；如果贷款人选择商业贷款，最低首付比例为30%。如果贷款人购买第二套房，首付比例将根据最新政策调整为最低40%。

2.抵押贷款金额。根据规定，用户在银行申请抵押贷款时，一般可以申请的抵押贷款金额约为房屋评估价格的70%。然而，一般来说，银行的评估价格低于市场价格。

购房注意事项。首套房买二手房怎么首付款。

1.了解房子的历史。房子是哪一年建的；土地使用寿命有多长；以前住过谁；原房主是否将房屋用于居住以外的用途；房子里有什么坏事吗？最好提前了解这些问题，了解根源。

2.找出房屋的产权。检查房屋产权是交易的关键。因此，首先要检查房屋产权的完整性和可靠性，特别是房屋产权证上的业主是否与卖方是同一人。如果房子是购买的公共房屋，记得找出原单位是否同意出售房屋。为了尽快出售，一些业主故意将房屋建成时间说得很近，因此他们需要查看房产证和房屋年限上海二手房贷款买房流程。

3.注意户口。很多二手房买家买房是为了解决孩子的教育问题。因此，这些买家需要仔细了解家庭情况和其他相关事宜。交易完成前，应确保原户籍全部迁出，以确保购房后顺利迁入，避免户籍纠纷。二手房贷款流程首付。

上海二套房首付新政策如下：买二手房贷款首付给谁。

1.央行还规定，二套房存款职工家庭委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20%；对于已结清相应购房贷款的存款职工家庭，为改善二套房居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付比例为30%。二手房贷款首付比例。

2.具体来说，第二套房贷款政策是:对于贷款购买第二套自住房的家庭，第二套房首付比例不低于70%，第二套房贷利率不低于基准利率的1.1倍。二手房先审批贷款后给首付。

3.第二套房面积小于90平方米的买方第一套房契税：第二套房销售评估价格的1%；第二套房面积大于90平方米的买方第一套契税为：第二套房销售评估价格的1.5%。

4.如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价格，第二套房的面积大于或等于平方米，第二套房的买方不是第一套、第二套房的契税或第二套以上房的契税：第二套房评估价格的3%。

上海商业贷款购房政策有哪些？二手房公积金贷款首付多少。

居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。上海二手房贷款。

本市已有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

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