上海组合贷款一般可以贷多少——正规机构

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电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海组合贷款一般可以贷多少，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.组合贷款的最高贷款是多少？如何评估？

组合贷款是在总贷款金额中，部分贷款使用公积金贷款，公积金贷款不足部分使用商业贷款补充，两种贷款相结合的方式。当公积金贷款金额不足以支付所有抵押贷款时，可以使用，不仅可以享受公积金的低利率，还可以贷款更多的金额。缺点是处理周期相对较长。对于急于转让所有权并获得资金的业主，他们将拒绝买方使用组合贷款。上海组合贷款好贷吗现在。

一、最高贷款额度：

1.市属组合贷款

市属组合贷款金额需要根据买受人的所有住房情况和住房贷款情况综合考虑:如果是普通住宅，最高可贷65%；如果是非普通住宅，最高可贷60%。买两套房，如果是普通住宅，最高可贷40%；如果是非普通住宅，最高可贷20%。组合贷款商贷有限额吗。

组合贷款金额-个人公积金最高贷款金额=商业贷款部分。

2.国管组合贷款组合贷款最多可以贷多少钱。

国管组合贷款额度=国管公积金可贷额度 商业贷款额度

国管公积金可贷额度在国管公积金资金中心试算160万的房子组合贷能贷多少。

商业贷款额度=(公积金月存款-负债-公积金部分月供)÷相应还款年限的商业贷款月还款金额

二、评估：

组合贷款有很多好处，但在房屋评估环节，需要专业评估公司进行评估，收费标准为人民币。

借款人购买的房屋为商品房、二手房、贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的合格评估机构出具的房屋评估报告，并向评估机构支付评估费。

收费依据:北京市物价局、北京市房屋土地管理局发布的京价(房)字[]号文件。

三、年限：

组合贷款要求公积金贷款和商业贷款的还款年限相同。组合贷公积金可以贷多少钱。

银行和其他金融机构需要一致的期限，因为“组合贷款”住房公积金贷款和商业银行抵押贷款是相同的抵押品（即贷款申请人购买的房屋），贷款期限届满，如果借款人未偿还贷款，银行将申请设定抵押品（质量）抵押品处置。如果两者设定的期限不一致，就会出现“一种贷款到期，另一种贷款不到期”的情况，这样银行就不知道如何处理抵押品。

因此，在现实生活中，提前计划办理“组合贷”的朋友在办理时一定要注意这一点。组合贷款最高可贷多少。

来源：中国人民银行

仅适用于北京组合房贷可以带多少。

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