上海办房产证时贷款合同收走了——正规机构

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1.贷款合同被房地产大厅带走

办房产证是否会收贷款合同。

2.房产证会收到贷款合同吗？

法律分析：办理房产证时，应收回购房合同。办理手续后，房管局将退还购房合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》办房产证为什么要贷款合同。

第六百六十七条贷款合同是借款人向贷款人借款、返还贷款并支付利息的合同。

第六百八十条禁止高利贷，贷款利率不得违反国家有关规定。贷款合同不同意支付利息的，视为无利息。贷款合同不明确支付利息协议，当事人不能达成补充协议的，利息按当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率确定；自然人之间的贷款视为无利息。

3.你好，我办到房产证的时候，买房合同的原件被拿走了。这没问题吗？

没问题。房管局需要核对购房合同才能颁发房产证。这是正常程序的必要条件。

4.办理房产证时，足够的房屋合同已经收回。你还能归还吗？

法律分析

购房合同是一份重要的文件，要求买方在与开发商签订购房合同后妥善保管。办理房产证时，需要原购房合同。办理手续后，房管局将退还购房合同。不返还的，以欺诈为由撤销购房合同。办理房产证的流程：(1)登记收件。产权登记的第一个程序是登记收件。登记收据表明主管机关接受业主要求权利的申请。因此，业主必须填写申请，并提交相关证书和证书；经审查符合登记条件的，应当收到。即接受申请，存放需要进一步审查的相关证明和证件。(2)勘察绘图。是对已申请产权登记的房地产逐户逐地进行实地调查，查明房地产现状，测量计算面积，核实墙体所有权，绘制分丘平面图，补充或修复房屋分割平面图，为产权综合审查、制图发证提供依据。(3)产权审查。对于申请登记的房屋，经过仔细的实地调查和测量，掌握了房屋的所有实际信息后，即可转入产权审查。产权审查是基于产权档案的历史资料和实地调查的实际资料，根据国家现行政策、法律和有关行政法规，比较申请人提交的申请、墙表、产权证书、证书、家庭、房屋产权来源、产权转让和房屋变更是否合法。需要注意的是，这里的产权审查是全面、更详细的产权审查，是经过登记、收件、勘察、绘图后的产权审查。(4)绘制权证。申请人申请的房地产，经审查确认后，应当及时转入产权证书阶段。本阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证书。(5)发证收费。这是产权登记发证工作的最终程序，要求将应收的登记费收缴入库，并将应发的权证发给所有人。产权证发放前，必须全面检查应发放的权证是否有错误，是否已缴纳契税。

法律依据

《中华人民共和国民法典》办房产证需要贷款合同吗。

第一百四十七条行为人有权要求人民法院或者仲裁机构撤销基于重大误解的民事法律行为。

第一百四十八条一方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销违反真实意义的民事法律行为。购房合同和贷款合同一样吗。

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