上海30年房龄的房子能贷款么——2023最新更新

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三十年的房子还能借钱吗？

1.30来说，30屋一般不能申请抵押贷款，只有少数实际价值较高的房地产可以申请。一般来说，20年以上的房屋申请抵押贷款并不容易，除非是一线城市的房屋或高地价别墅，否则可以用于抵押。30年房龄的房子能贷款吗。

2.住宅房屋的产权年限为70。公寓房屋的产权年限一般为40年，剩余产权年限越短，可用年限越短，价值越低。

3.出于规避风险的需要，银行对二手房年龄的规定一般在10-30年内。对于老房子，即使你可以申请贷款，银行也会减少借款人的贷款数量。

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个人住房贷款是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的购买自用普通住房的贷款。借款人发放个人住房贷款时，必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理抵押品或者质量，或者担保人承担偿还本息的连带责任。超过30年的房子能贷款吗。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城市居民购买自用普通住房，有购房合同或协议，有偿还本息的能力，信用良好，购房首付30%，银行认可的贷款担保等。房龄40年的房子能买吗。

个人住房贷款仅限于购买普通普通住房和城市居民，不得购买豪华住房。

基本概念：

个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的贷款，用于借款人购买第一笔交易（即房地产开发商或其他合格个人的房屋）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称为个人住房担保委托贷款，是指住房基金管理中心委托商业银行使用住房公积金发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是一种政策性的个人住房贷款，一方面利率低；另一方面，它主要为中低收入公积金存款员工提供贷款。然而，由于住房公积金贷款与商业贷款的利息相差超过1%，投资者和购房者更倾向于选择住房公积金贷款购房。房子贷款年限和房龄有关系吗。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者发放的贷款。又称商业个人住房贷款和个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人购买普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。二手房贷款和新房贷款有什么区别。

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