上海公积金贷款是次贷人——2023最新更新-上海厚本贷款公司—

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金贷款是次贷人，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

另外，你以家庭为单位再买房，因为你的夫妻之前有房子，所以无论谁作为主要贷款人，根据上海公积金管理中心的规定，家庭在上海有房地产，再买房子被认定为第二套房，最低首付比例、最高贷款金额和贷款利率也会发生变化。

第二套房的具体标准如下：

①以职工家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)名义在本市无住房和公积金贷款记录的，视为首套住房；公积金主贷人和次贷人差别。

②职工家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）名下无住房、公积金贷款记录，或者有住房、购买第二套符合改善认定条件的，认定为第二套改善住房；

③购买共有产权保障住房的，按首套住房确定；

④对已有两次公积金贷款记录或购买第二套非改善住房的职工家庭，停止发放公积金贷款。

注：改善型认定条件：本市居民人均住房建筑面积不超过36.7平方米，购买第二套住房为改善型住房。

公积金贷款夫妻共同贷款，银行主要评估主贷款人的贷款资格，建议从收入、年龄、信用调查等三方进行选择。有公积金贷款可以提取公积金吗。

1、看收入：

在这里，建议选择收入较高的一方作为主要贷款人，收入略低的二次贷款人，然后两人一起偿还。毕竟，主要贷款人的收入越高，还款能力就越强，违约风险就越低，贷款审批通过率肯定相对较高，很容易获得更高的贷款金额。

2、看征信：

公积金贷款，良好的信用是首要前提，所以主要贷款人必须有良好的信用，否则银行肯定不会接受。但需要注意的是，夫妻共同贷款以家庭为单位，银行将检查夫妻信用调查，如果次贷款人信用调查不好，也会影响贷款审批。

3、看年龄：

公积金贷款对申请人的年龄限制放宽为男性65岁和女性60岁，但贷款期限最长为30年，与主要贷款人申请贷款时的实际年龄之和不得超过70年。因此，最好选择较年轻的一方作为主要贷款人，这样贷款期限就会相对较长。

除上述三个方面外，还可以根据公积金的支付年限、余额、基数等方面选择合适的主贷款人。需要注意的是，虽然公积金共同贷款是以主贷款人的名义申请的，但也会影响次贷款人的信用。因此，主贷款人和次贷款人都必须按时偿还贷款。商业贷款可以转公积金贷款吗。

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