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男人应该在婚前房地产上加上女人的名字，婚前加还是婚后加？有什么区别？
有粉丝咨询，和男方即将领证结婚，男方名下有房地产，现在男方想加上自己的名字，但不知道是领结婚证前还是领结婚证后加名比较好。贷款买房房产证什么时候能拿到。
一是房地产的性质。贷款买房有房产证吗。
无论是领证前还是领证后加名，该房产都将由男子的个人财产转为共同财产。
二是加名成本。
如果在领证前加名，双方不是夫妻关系，只能通过交易或赠与在对方名下登记部分产权。如果是赠与，需要缴纳3.05%的税；如果是买卖，需要缴纳1%-2%的契税。
领证后加名的，夫妻之间加名免征契税。贷款买房房产证在哪里。
为了节省加名的成本，婚后加名免征契税肯定更划算。但是晚上有很多梦想。如果男方婚后不加名，女方如何保障自己的利益？可以签订书面协议，明确女方享有的房屋份额，及时办理公证。即使男方反悔，女方也可以凭协议主张权利。
三是加名的方式。房产证没下来怎么贷款。
产权证书可以登记为共有或共有。
登记为共有的，双方部分份额占有房屋。如果双方离婚，分割财产将考虑投资、结婚时间长短、过错等因素，可能不平分。按揭买房什么时候能拿到房产证。
登记为共有的，双方按登记份额占有房屋，离婚时基本按登记份额分割房产。买房什么时候拿房产证。
第四，特殊情况。全款买房多久拿房产证。
当房屋有贷款或贷款未偿还时，不能加名。在这种情况下，即使女方不加名，如果婚后共同偿还贷款，男方也应在离婚后补偿女方共同偿还贷款部分和共同偿还贷款对应的增值部分的一半。婚姻中偿还的贷款越多，获得的补偿就越大。没有房产证可以贷款吗。
如果女性想获得更大的利益，建议签署书面财产协议，明确双方的房屋份额，并办理公证，贷款还清后再加名。房产证贷款。
·骆小律·房贷没还完可以拿房产证吗。
期待与您更多的交流房产证抵押贷款。
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