上海公积金贷款如何算首套房——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海公积金贷款如何算首套房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.如何确定你的公积金贷款是第一套房还是第二套房？

1.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证明；

2.偿还贷款本息的能力；

三、按时足额缴纳住房公积金；

4.首付比例符合要求；

5.当地公积金管理中心规定的其他条件。上海首套房公积金贷款额度。

个人住房公积金贷款申请材料如下：上海公积金可以在外地贷款买房吗。

1.身份证(指居民身份证、户口簿等有效居留证)；

二、合法购买(建、修)住房合同、协议等批准文件；公积金贷款怎样算首套。

三、自建住房，应当出具规划、建设、规划、土地等部门的批准文件；

4.自有住房改造，应当出具规划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；首套房公积金贷款额度。

5.符合公积金中心要求的首付证明；

6.借款人家庭有稳定经济收入的证明；首套房公积金贷款。

7、住宅公积金管理中心认可的担保或担保人相关信息；首套房公积金贷款利率。

8、住房公积金管理中心规定的其他条件。

各地区可能有不同的规定。详情请咨询当地公积金管理中心首套房公积金贷款流程。

2.公积金贷款首套房的认定标准是什么？

法律分析：1、贷款买了套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算第一套。2.贷款买了套房，后来卖了。房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行征信系统中找到，然后贷款买房。3.全款买套房，贷款买房，算第一套。4.全款买了套房，后来卖了。房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房，算第一套。5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售，可以提供两套房出售的证明。在这种情况下，第一套是在再次贷款时。。6.以个人名义偿还商业贷款，公积金贷款出售，可提供住房销售证明，申请商业贷款买房，为第一套。7.夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。8.夫妻双方，一方婚前有房，但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下无房产。婚后买房申请贷款是第一套。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(四)出境定居；公积金贷款首套房认定。

(五)偿还购房贷款本息；首套房不建议公积金贷款。

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

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