上海闵行期房个人办公积金贷款——2023最新更新

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1.上海公积金贷款能借多少？

1、购买第一套住房：个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款60万元，家庭最高贷款1万元。期房可以公积金贷款吗。

2、购买第二套改善住房：自11月29日起，最高贷款金额为80万元（每人最高贷款金额为40万元），补充公积金家庭最高贷款金额为1万元（每人最高贷款金额为50万元）。住房公积金交多久可以贷款买房。

注：借款人购房合同网签时间在11月28日(含)前按原政策执行。公积金贷款买房。

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2.如何办理公积金贷款？

②经住房公积金管理机构批准的贷款，市中心借款人持委托受理个人住房公积金贷款通知书到委托银行办理相关手续（如签订贷款合同等），银行通知借款人办理相关手续；

法律分析：

①借款人准备好贷款材料后，到住房公积金管理机构审批；二套房可以公积金贷款吗。

②经住房公积金管理机构批准的贷款，市中心借款人持委托受理个人住房公积金贷款通知书到委托银行办理相关手续（如签订贷款合同等），银行通知借款人办理相关手续；

③委托银行整理材料到房地产交易部门办理抵押质押手续（提示：购买商品房，借款人需先备案；购买现有房屋，需办理产权证书；购买二手房屋，借款人需配合房地产交易部门办理抵押）；

④抵押质押证出来后，银行整理借款人材料，送公积金管理机构审核贷款。公积金贷款买房需要什么条件。

个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴纳住房公积金的职工发放的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品房、经济适用房、私的自有住房包括商品房、经济适用房、私有住房、集资建设住房、危险改革搬迁住房和公共现有住房。首套房公积金贷款流程。

贷款额度：公积金贷款买房流程。

公积金贷款额度上限计算公式为：贷款职工每月缴纳住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的比例×0.45×12×实际可贷年限住房公积金如何贷款。

公积金贷款额度一般不超过房屋总价的70%，一般有上限。住房公积金怎样贷款。

贷款期限：最长30年。

贷款利率：

（1）.从12月23日起，住房公积金个人购房贷款利率提高，现行年利率为3年以下贷款.51％调整为3.33%；5年以上贷款现行年利率4.05％调整为3.87％。

（2）.年12月22日（含12月22日）前受理并签订合同的，按调整前利率执行，年12月22日后受理并签订合同的贷款按调整后利率执行。年12月23日前发放的未到期贷款，自年1月1日起按上述通知执行。

法律依据：买房公积金贷款流程图。

《住房公积金管理条例》

第二十六条缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。公积金贷款能贷多少。

住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条住房公积金管理中心经住房公积金管理委员会批准，可以在保证住房公积金提取和贷款的前提下购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

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