上海组合贷款可以先还商业部分吗

上海正规银行放款——上海贷款

微信电话 18516063429 欢迎咨询上海组合贷款可以先还商业部分吗，疫情期间，当天放款，信用贷最低3.85%，额度20万-300万、法?信人?用贷年化3.6%，额度最高1000万、企业?用信?贷授信3%，最高1000万、房产抵押?最贷?低3.7%、公积金贷款、大额过桥垫资、汽车抵押贷款，在家?批出?复！

1.是先还公积金还是先还商业贷款？

一、用足够的公积金贷款延长贷款期限

与商业抵押贷款相比，公积金贷款的贷款利率相对较低，因此受到了许多借款人的欢迎。如果在申请组合贷款时尽可能多地使用住房公积金，延长贷款期限，这对降低贷款成本非常有帮助。

二、缩短商业贷款期限

由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，借款人应尽可能缩短商业贷款年限，尽可能增加商业贷款月还款（在家庭经济范围内）。

三、提取公积金偿还贷款组合贷款可以先还商业贷款吗。

如果您的月还款结构呈现公积金贷款比例少，商业贷款比例多的状态，那么公积金账户余额抵消公积金贷款月还款后，剩余余额可以抵消商业贷款，这将节省大量资金。

四、提前还款商业贷款转组合贷款条件。

如果你想尽快摆脱房奴的身份，你也可以选择提前还款，但提前还款应考虑优先偿还商业贷款，以达到节省贷款利息的目的。然而，并不是每个人都适合提前偿还抵押贷款。我们应该根据自己的实际情况进行选择商业贷款转组合贷款流程。

2.如何提前偿还组合贷款？

1、借款人一般需要提前15天通知贷款机构，并持有原贷款合同、银行贷款储蓄卡、月贷款本金利息表、身份证等信息向贷款机构书面申请（公积金贷款向住房基金管理部门，银行商业住房贷款向贷款银行申请），必须经批准。

2.借款人当月仍需偿还原月贷款本息还款金额，然后将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡。贷款人确认后，部分住房贷款提前偿还的，按原贷款合同确定的计息还款方式计算。

3、重新打印每月还款本金利息表，并与借款人签订贷款变更合同。无论是提前偿还部分贷款还是提前偿还全部贷款，借款人都必须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还款和转账。

提前还清组合贷款需要哪些手续？

1、致电贷款银行个人贷款中心，了解提前还款的相关信息，联系人员或客户经理，询问是否可以提前还款，是否需要预约提前还款。

2.需要注意的是，一些银行办理提前还款业务的部门与银行分行不在同一地点，因此在出发前必须询问清楚，并明确提前还款所需的材料。

3、预约，为了确保业务有序运行，大多数银行要求客户提前预约，各分行所需的时间和程序不同。预约方式是打电话或直接到提前还款执行部门。

4.填写提前还款申请表，并提交相关文件。证件一般包括身份证、与银行签订的贷款合同等。

5.如果借款人存入提前还款款项，银行可以从贷款本金中扣除，并在短时间内完成。

拓展资料：

组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金的，也可以申请个人住房公积金贷款，即借款人可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。组合贷款中部分商贷转公积金。

个人住房组合贷款是指符合银行个人住房商业贷款条件的借款人，同时支付住房公积金，同时申请个人住房商业贷款，也可以向银行申请个人住房公积金贷款。也就是说，借款人购买城市自用住房作为抵押品，银行同时向同一贷款申请人发放个人住房贷款，是政策和商业贷款组合的总称。上海公积金商业组合贷款。

同时使用公积金贷款和商业贷款，一般在个人贷款超过当地规定的公积金贷款最高限额后使用，

购买高端住宅，贷款50万元，当地公积金管理中心规定，公积金最多贷款40万元。这样，剩余的10万元将使用商业贷款，利息不能享受公积金贷款的利息。

组合贷款是住房基金管理部门利用政策性住房基金和商业银行向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业贷款组合的总称。个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向委托公积金贷款的代理银行申请组合贷款。

一、是按贷款比例还商贷和公积金贷款，还是可以先还商贷？

事实上，组合贷款相当于我们向两个不同的机构借钱，一个是银行，另一个是公积金管理中心，所以无论你想提前偿还哪笔贷款。

然而，我们需要注意的是，例如，一些城市对组合贷款的还款方式有明确的规定。例如，公积金贷款和商业贷款的提前还款金额应保持一定比例，而不仅仅是其中之一。然而，更多的城市规定，如果提取公积金偿还贷款，他们必须先偿还公积金。只有他们自己的现金才能先偿还商业贷款。提前提取公积金偿还商业贷款是不可行的。

二、提前还清部分贷款后，能否自由选择缩短还款期限或减少月供？哪个更划算？商业贷款能提前还款吗。

在一般地区提前还款后，贷款人可以自由选择缩短还款期或减少月供。如果您能负担当前的月供，建议选择缩短还款期。毕竟，贷款时间越长，利息就越高，所以选择缩短期限更具成本效益。

你知道组合贷款的提前还款吗？但这只是一般规定，不排除银行自己做一些强制性规定！因此，建议您咨询当地的贷款银行和公积金管理中心。

组合贷款提前还款注意事项

1.组合贷款提前还款应注意：

1、组合贷款可用于提前偿还商业贷款。组合贷款是商业住房贷款和公积金贷款的组合。所以它可以用来提前偿还商业贷款。需要提醒的是，个人存款或现金不能用公积金账户的余额偿还。

2、组合贷款用于提前偿还公积金贷款。公积金贷款的另一部分，借款人公积金账户的余额也可用于提前偿还。

【MOLLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信： 18516063429

致力于改善中小?业企?资金配置问题，我司业务范围：企业贷、信用贷、房产抵押、担保基金、过桥资金等，年化3%-9%，正规贷款，欢迎咨询，我们将竭诚为您服务。