上海售后公房可以按揭贷款吗——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海售后公房可以按揭贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海经济适用房能抵押吗？

人们最关心的是抵押贷款的条件和程序。首先，办理抵押贷款所需的信息：

1.申请人及其配偶的身份证、户口原件及复印件3份(申请人及其配偶不属于同一户口的，应附婚姻关系证明)。

2.购房协议原件。

3.房价30%以上预付款收据原件及复印件各一份。

4、申请人家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税单、单位出具的收入证明、银行存单等。

5.开发商收款账户1份。

2.经济适用房能贷款吗？

3.【杨泰二村】这个社区是搬迁房吗？有多少年的产权证书，借钱吗？

一部分是宝钢的房子，现在是售后公房。第一笔交易免征增值税，可以贷款。根据房子的年龄和贷款人自己的年龄，社区的一部分是售后公房。浙江可以免征增值税，其余的是商品房。一部分是宝钢的房子，属于安置房，现在属于售后公房。第一笔交易免征增值税，可以贷款。根据房龄和贷款人自身年龄，杨泰二村是商品房，产权70年。杨泰二村是正宗商品房，产权70年，但现在是房地产权。

4.售后公房抵押贷款所需材料

商品房产权房需提供材料：1申请人及配偶身份证原件及复印件；2婚姻证书原件及复印件；3户口簿原件及复印件（包括蓝印户口等）；4房地产权证原件及复印件；5申请人职业及收入证明；6配偶职业及收入证明；7其他资产证明原件及复印件；8近期水、电、煤、电话及物业管理费收据原件；9贷款用途证明（如购买新房意向书等）；10非当地居民必须提供当地联系人身份证/户口簿原件及复印件；11私章（上下）。

港澳台及境外人士另说。

5.买售后公房可以贷款吗？

法律分析：二手房能否贷款，分为以下两种情况：按揭房可以贷款吗。

1、可以贷款的二手房在办理银行贷款时，一般要求二手房必须有房产证，俗称大红皮书；二手房年龄不超过30年，许多银行规定年龄不超过20年。少数银行要求年龄在15年以内。房屋年龄一般根据房屋的位置和结构有不同的规定；建筑面积为55㎡上述建筑面积将根据银行规定和房屋位置而有所不同，假如买学区房对面积要求不会特别严格，总之，二手房面积不能太小。

二、二手办理贷款的二手房首先，产权证书不完整的二手房不能贷款，如搬迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等。其次，违反房地产抵押规定的银行（无转让记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）不得贷款。此外，违反银行规定的银行（如房屋年龄超限、面积不符合规定等）不得贷款。上海按揭车贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还贷款。贷款期限未约定或者不明确的，借款人可以随时返还；借款人可以敦促借款人在合理期限内返还。

第五百一十条合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关规定或者交易习惯确定。上海按揭车二次贷款。

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