全国正规银行机构房产抵押---经营抵押
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一、对公摆账显账亮资,具体怎么操作
操作条件:
1.客户目的是拿到对账单,或资金在客户账上可以查询,显示自身资金实力;
2.在摆账期内,客户账面上的资金,只供查询之用,不得作其他用途;
3.客户有支付一定的贴息的能力;
4.存款银行配合,按银行保证金制度办理资金安全手续,以防止因客户债务,存款被司法机构冻结,保证资金安全.
操作办法:
1.资金方与客户商定操作办法,核实客户贴息;
2.客户提供营业执照、企业代码证、贷款卡复印件,有关原件及印章交资金方保管,待办妥银行存款后退回;
3.客户支付贴息款的方式:签订协议时支付一定的定金,以防止资金方资金到位后客户单方面取消协议;操作前,客户需要一次性付清余下贴息款,资金方在收到贴息款后,立即将资金打入客户账户。待协议期过后,资金方撤回资金,操作完成!
4.资金方差旅费由客户支付.
操作所需材料:
1. 营业执照正本原件
2. 组织机构代码正本原件
3. 税务登记证正本原件
4. 开户许可证原件
5. 法人股东身份证原件
6. 公司一套基本户章(公章、法人章、财务章)
二、过桥亮资摆账
很多人分不清什么是资本过桥,什么是炫耀账号,资本过桥和炫耀账号有什么区别。
设立账户是为了显示资金实力。由于客户没有那么多存款,但合伙人又要向客户展示资金实力,客户就会找我们的雇主借资金作为自己的资金。演出结束后,我们马上撤,客户给我们打个折。
相关问答:相关问答:财务上说的“过桥”是什么意思?
问题中所谓的财务上的“过桥”,想必说的是“过桥贷款”。下面我们来探讨一下什么是“过桥贷款”。
一、过桥贷款
对于很多不常接触财务专业知识的人而言,对“过桥贷款”的认知恐怕还停留在《人民的名义》这部热播剧上,剧中大风厂的蔡成功就是因为一笔五千万的过桥贷款被人下狱从而引出了一系列的贪腐事件的。
那么,“过桥贷款”到底是什么?
书面解释为:
过桥贷款又被称之为“搭桥贷款”,是指金融机构A拿到贷款项目之后,本身由于暂时缺乏资金没有能力运作,于是找到金融机构B商量,让它帮忙发放资金,等A金融机构资金到位后,B则退出。这笔贷款对于B来说,就是所谓的过桥贷款。
在实际运用中,通常是指A公司欠甲银行的贷款马上就要到期了,但A公司向乙银行的贷款还没有批下来,所以这个时候A公司暂时向B公司借了一笔钱来还银行贷款,同时付给B公司一定的利息作为资金使用成本。当乙银行的贷款一下来,A公司就将这笔钱连本带息还给B公司,这笔钱就是“过桥贷款”,而那笔利息就是“过桥费”。
一般情况下,B公司为了自身的利益不受侵害的话,会要求A公司出具一定的抵押物,可以是股权也可以是公司的实物资产。
举个例子:
韩梅在银行贷款了500万开了一家化妆品公司,到了还款期,但韩梅资金紧张周转不开,需要再跟另外一家银行申请贷款。而银行贷款需要一定的时间审批,于是韩梅就跟李雷说:“朋友,看在我们年少的情谊上,借我500万过个桥,一周就还。”李雷念在同学情谊和高额利息上欣然同意,解了韩梅的燃眉之急。过了一周,新的银行贷款批复,韩梅连本带利还了故人。这就是一笔正常的“过桥贷款”。
所以,本质上,过桥贷款起到的是“解燃眉之急”的作用,可以在紧急时刻防止公司资金链断断裂所造成的一系列严重后果。
但,“过桥贷款”本身也隐含这很高的风险。
二、“过桥贷款”的隐患
“过桥”通常意味着风险的存在,而“贷款”两字对于大多数而言更是一个敏感的词汇,两者的结合物“过桥贷款”的风险简直比“贷款”的风险要高出不止一个档次。在实际操作中,过桥贷款的隐患都有哪些?
1、资金使用成本高
过桥贷款通常是短期内的借款,一般是不超过6个月,而实际的运用中,期限越短其所承担的利率越高。
举个例子:
《人民的名义》中大风厂厂长蔡成功向山水集团借了五千万的过桥贷款,日息为4‰,使用6天,不算利滚利的情况下,年化率就是146%,那么折合起来6天利息就是120万。
也就是说,大风厂这5千万的贷款资金的6天的使用成本是120万,还不算抵押的全部股权。这个是不是很惊人。一旦银行断贷,高额的利息就是压垮企业的最后一根稻草。
2、公司的控制权面临丧失的风险
上面我们也说了B公司为了自身利益会要求A公司进行一定的质押,而质押分为实物质押和股权质押,如果用实物资产进行质押,很可能会影响公司接下来的生产销售,进一步扩大公司的亏空;如果用股权质押的话,一旦A公司不能及时还上B公司的“过桥贷款”的话,A公司就会成为B公司的一部分,之前的控制权就会全部落到B公司的手中。
所以,无论哪种质押方式,对于A公司来说都意味着极大的风险。
3、引火上身
对于B公司而言,借款给A公司固然能够得到较高的利息,但是一旦A公司出现违约情况,B公司很可能也会被A公司“拖死”。
所以说,对于“过桥贷款”的双方来说,这都是一种风险较高的资金拆借行为。
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三、摆账显账亮资,资金证明
垫资过桥是一种短期资金的融通,期限一般在六个月以内甚至更短,可以弥补企业和个人融资时间上的资金缺口,是一种过渡资金,通过过桥资金达到与长期资金对接的条件,过桥只是一种暂时状态。
市场上最常见的几种过桥业务:
1、银行贷款续贷过桥。
银行贷款到期,原有银行愿意继续贷款,需要企业先归还原有贷款,才能发放新贷款,企业由于缺乏归还贷款的现金或者抽调资金还贷款对企业经营影响太大,选择找过桥公司过桥,用于归还原有贷款,再提取新贷款。
2、贷款变更银行过桥
原有银行没有续贷,新银行审批了贷款,按道理新银行贷款不存在借新还旧的说法,可以直接提款。但实务中往往新银行贷款的抵质押担保物就是原有银行的抵质押担保物,必须要还清原有银行贷款,赎出抵质押物。
这时候,贷款企业就面临和第一种情况同样的局面,要么自筹资金归还原有贷款,要么找过桥公司借过桥贷款。
3、归还按揭赎楼过桥
这种在个人业务中最为常见,也是很多房屋中介公司的主要收入来源之一
四、摆账亮资怎么弄?听说有专门公司办理?
摆账解释为:资金方将资金拿出来给客户看。摆帐,就是资金方将资金以该客户的名义存入银行,暂时摆放到该客户的账上,名义上充当该客户的资产,该客户按照合同付给银主一定的息差。亮资解释为:亮资就是摆账款,也称形象资金,指资金方将资金暂时存入借款方账户,名义上作为借款方资产,但只能用作资金证明,不得挪用或做其他用途。到期后,借款方将资金全部收回,并获得借款方额外支付的利息。操作条件:1.客户目的是拿到对账单,或资金在客户账上可以查询;2.在存款期内,客户账面上的资金,对外只作资金证明之用,不得作其他用途;3.客户有支付一定的贴息的能力;4.存款银行配合,按银行保证金制度办理资金安全手续,以防止因客户债务,存款被司法机构冻结,保证资金
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