2016上海公积金贷款流程

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询2016上海公积金贷款流程，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.公积金贷款程序怎么办？

1、房屋交易评估、贷款金额、期限、还款方式、房屋交易评估、贷款金额、房屋（抵押品）价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估，双方应积极配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方的交易价格和借款人的还款能力，对员工申请的贷款金额和期限进行预审，并向员工出具《住房公积金二手住房贷款金额及期限预审确认表》。

2、贷款需求记录，准备申请二手住房贷款员工应提交借款人（配偶）工资收入和住房公积金存款证书（一式三份）和交易前房屋所有权证书原件和复印件，由业务人员审核确认员工住房公积金存款正常，员工（配偶）工资收入证书真实、标准化。

3、选择贷款担保方式，二手住房公积金贷款担保方式分阶段担保和抵押，借款人可根据自己的实际情况独立选择。选择分阶段担保和抵押办理二手住房贷款的，借款人选择的担保公司应当在借款人购买的房屋办理抵押登记手续并将其他房屋证书提交委托银行收到之前，为借款人承担分阶段连带责任担保。二手房贷款选择抵押办理的，借款人购买的房屋应当在贷款贷款前办理抵押登记手续，其他房屋权证交受托银行保管。

4、签订房屋转让合同、自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、收到房屋评估报告、签订房屋转让合同、自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付，可在担保公司（委托银行）见证下交付，也可由委托银行监督支付。上海公积金异地贷款买房流程。

5、填写住房公积金贷款申请表，按要求提交所有贷款申请材料（包括住房评估报告、填写住房公积金贷款申请表，按要求提交所有贷款申请材料包括住房评估报告，按要求提交所有贷款申请材料包括住房评估报告），选择分阶段担保和抵押办理二手住房贷款，担保公司可以代表借款人向中心提交贷款申请材料；二手二手住房贷款的，借款人应当自行提交贷款申请材料。公积金贷款提前还款流程。

6.随着银行贷款利息的逐步提高和首套住房贷款利率的优惠取消，商业贷款的利息成本越来越高于住房公积金贷款。如果购房者具备住房公积金贷款条件，使用公积金贷款是最划算的方式。

7.审查、审查、审查

8.签订贷款合同等手续

要满足的条件：

1.只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，不参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款。

2.参与住房公积金制度的人还必须满足以下条件：即在申请贷款前连续支付住房公积金的时间不少于6个月。因为，如果员工支付住房公积金行为异常，间歇性，表明收入不稳定，贷款后容易产生风险。上海公积金贷款50万要求。

3.配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的财政支持，是一种"住房保障型"财政支持。

4.贷款申请人申请住房公积金贷款时，除经济收入稳定、偿还贷款能力外，无可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务。当员工有其他债务时，给予住房公积金贷款风险很大，违反了住房公积金安全经营的原则。

5.公积金贷款最长期限不超过30年。组合贷款的，公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致。

法律依据《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条

经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心可以在保证住房公积金提取和贷款的前提下，用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18516063429

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台