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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二手房是先付首付还是先贷款划算，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
买二手房要先付房款再抵押吗？
不，如果您需要申请二手房贷款，您通常在办理房地产转让手续前向银行申请贷款。通过联系当地柜台个人贷款部门提供您的具体信息和购买的房地产，柜台个人贷款部门在审核您的综合情况后确定是否可以办理。首付贷款买房划算吗。
2.买二手房是先交首付转让还是先办理贷款？请专业人士给我建议！
先签订销售合同，支付定金和首付，再到银行申请贷款，贷款审批后转让，具体流程如下：
签订合同：买卖双方协商房价、定金、首付款、资金监管、贷款申请时间、赎回费、转让申请时间、税费支付方式、交付日期、租户、佣金支付时间、比例、违约责任，确定三方合同或买卖双方签订合同，将上述内容写入合同，向中介公司支付定金。
打印《房地产交易协议》到房地产交易市场，到当地房管局签订《私房收付协议》，确定委托关系。
银行对申请贷款房屋进行评估，一般银行专业机构进行评估。
经批准后，银行出具贷款批准函，向卖方证明银行同意向买方贷款，卖方可以放心将房屋转让给买方。银行提供担保。
如果你去银行提交贷款的相关信息，拿着《私房收付协议》交首付，你会得到收据。
银行批准的，将签订贷款合同。买房贷款怎么还款划算。
银行会通知卖方将房产证原件及复印件带到房产局办理转让手续，并将旧土地证带到土地局办理换证手续。买房是全款好还是贷款好。
买方将房产证、土地证转让收据等相关材料带到房产局办理房产抵押手续。买房多贷款好还是少贷款好。
银行批准后，将贷款发给买方。
所有手续完成后，房产证将放在当地房管所。最后，每月按时还款。1.合法身份证明文件(附配偶):身份证/军官证/护照/乡镇证/台胞证等。
2.户籍簿(附配偶):户主页及申请人一页；
3.婚姻证明：无婚姻登记证、结婚证、离婚证、离婚协议或民政局出具的有关证明文件；
4.收入证明:申请人所在单位盖章出具的收入证明(收入证明必须是每月支付的两倍以上)；二手房贷款首付比例。
5.其他资产证明:收入流水证明、汽车、租约、定期存款、债券、保险等。近6-12个月；
6.贷款银行供楼存折；
7.房管局出具以家庭为单位的无房证明(注意以前的名字)；
申请人为非广州户籍居民的，应当提供：①近两年在本市累计缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明一年以上；②户口所在地以家庭为单位出具无房证明。
申请公积金贷款
除上述信息外，还应提供公积金卡或存折和公积金存款证明。1.合法身份证明文件（附配偶）：身份证/军官证/护照/乡镇证/台胞证；房贷首付多交好还是少交好。
2.户籍簿(附配偶):户主页及申请人一页；
3.婚姻证明：无婚姻登记证、结婚证、离婚证、离婚协议或民政局出具的有关证明文件；
4.房产证原件(房产所有权证、房产共有证)；
5.银行收款存折(收尾期楼款)；
6.(如房屋已抵押)需提供原贷款抵押合同；
7.(出售房改房)单位盖章的《出售公有住房缴费明细表》；贷款还款方式哪个划算。
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