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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二手房贷款如何申请，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1、上海二手房公积金贷款需要哪些材料？
借款人、配偶、共同借款人的公积金账户(共同借款人必须是与借款人的直系血亲，同一户口一年以上)
2、购房材料二手房房贷申请流程。
《上海市房地产买卖合同》(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过20%)并提供银行转账交易凭证(原件、复印件1份)。买二手房如何贷款。
3、身份材料
主要贷款人、配偶、共同借款人、产权所有人必须到场，并提供以下信息：所有人（产权所有人配偶）身份证原件（身份证正反面复印件3份），未成年人应提供出生证明原件（3份）、户口簿原件复印件(整本复印件1份)、婚姻证明原件(复印件1份)(如果单身需要民政局单身证明原件)
4、卖方及配偶身份证、户口簿、结婚证复印件。产权证书原件及复印件一份
5、如果贷款给买方，卖方需要写同意书。
6、向卖方贷款时，买方和卖方应提供两份农村商业银行存折复印件；向买方贷款时，买方应提供农村商业银行存折原件1份和2份。请咨询农村商业银行网点：。上海二手房贷款。
7、年(含年)前二手房贷款额度超过房屋总价30%，年后二手房贷款额度超过房屋总价50%，需由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
2、在上海申请二手房贷款需要注意什么？
Q：哪些二手房可以向银行申请贷款？
A：贷款有两种情况：一种是按规定购买可出售的公共住房，需要购买贷款；二是购买产权二手住房，需要购买贷款。
Q：申请二手房贷款的条件是什么？
A：需要是上海市城镇常住户口或在上海市居住工作的外国人，但需要提供暂住证。
在上海居住工作的境外人士，需要提供临时居留证和劳动就业证。二手房住房公积金贷款流程。
Q：可以申请购买二手房贷款的类型有哪些？二手房怎么贷款。
A：借款人申请公积金住房贷款，无公积金的借款人可以使用商业贷款。如果借款人的公积金不足以支付所需的贷款金额，他们也可以使用公积金和商业贷款相结合的贷款方式。二手房银行贷款需要什么流程。
Q：银行对二手房的最高贷款额度有限制吗？
A：银行规定，个人购房贷款金额最高为房价的70%，但借款人贷款金额超过50%或60%的，由银行指定的评估公司评估，审计要求不同。
Q：银行如何规定二手房贷款年限？
A：公积金贷款不超过15年，商业贷款不超过20年。
Q：银行对借款人的要求是什么？
A：银行通常通过借款人的个人收入来权衡借款人的还款能力。具体来说，借款人的月收入应大于月还款金额的两倍，但减去月还款后，必须满足正常家庭生活费用（通常为元）；如果只申请纯公积金贷款，这方面没有要求。二手房能按揭贷款吗。
Q：二手房贷款，二手房首付金额要求？购买二手房可以公积金贷款吗。
A：总房款的30%或40%必须在申请贷款前付清。
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