在上海公积金可以装修贷款——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海公积金装修贷款额度是多少？公积金可贷额度的计算公式是什么？

上海公积金装修贷款申请金额：个人住房公积金贷款最高限额一般不超过20万元。超过20万元的，由中央贷款审查委员会批准。贷款金额一般按借款人月还款金额不超过家庭收入50%的比例确定。

公积金贷款金额的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件确定。四个条件计算的最小值是借款人的高可贷金额。

公积金可贷额度公式

1.贷款金额可根据还款能力计算

计算公式为：( 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额×贷款期限(月)。

2.可以使用配偶的配额

(夫妻月工资总额 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻现有贷款月还款总额×贷款期限(月)。还款能力系数为40%，月薪总额=月缴公积金÷(单位存款比例 个人存款比例)。

2.上海公积金装修贷款申请流程

1、购买商品房、经济适用房的，在与销售单位签订购房合同的同时，按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；

二、自住房建设、大修的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；

3.购买具有完全产权的私人住房(即二手房)的，应向长房置换担保有限公司申请。

第二步:审核

销售单位或担保公司应当将借款人资料和购房合同、首付收据等资料报市住房公积金管理中心审批。

第三步：签订贷款合同：

经住房公积金管理中心批准后，通知借款人与银行签订贷款合同。并办理合同公证、抵押保险等相关手续。

第四步：担保

1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商建设的商品房、经济适用房，开发商应当在房屋正式办理抵押手续前为借款人承担阶段性连带责任担保；

2.购买有产权证、土地证的二手房，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，并将相关手续带到产权登记发证中心办理房屋其他权证；

三、购买有产权证、无土地证的二手房，由担保公司承担担保责任。上海公积金贷款装修怎么贷。

第五步：银行贷款

借款人办理上述所有手续后，中心应当向委托银行发出批准贷款决定，并通知银行贷款。公积金贷款装修可以贷多少钱。

第六步：还款

借款人按照贷款合同中月还款金额的约定，按月向银行还款。

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条贷款合同是借款人向贷款人借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当书面形式，但自然人之间另有约定的除外。

贷款合同的内容一般包括贷款类型、货币、用途、金额、利率、期限和还款方式。

第六百六十九条借款人应当按照借款人的要求，订立贷款合同，提供与贷款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

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