上海房产买卖租赁贷款咨询咨询

上海正规银行贷款——贷款咨询

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海房产买卖租赁贷款咨询，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1、住房贷款抵押贷款，上海哪家银行比较好？

建议您申请招商银行房贷。申请住房贷款需要符合当地的购房政策。年龄和贷款年限不得超过70岁。同时，您需要提供身份证明、用途证明、收入证明等，并联系贷款代理银行咨询。如果您申请一手房贷款，可以先与开发商确认是否与我行有合作关系。如有，可直接联系房地产驻地工作人员，将信息交给工作人员。如果没有，您通常需要联系当地个人贷款部门提供个人信息和购买的财产申请。一手建筑贷款申请一般需要提供以下申请材料：1。身份证明材料：身份证、军官证明等；2。婚姻证明材料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3。使用证明材料：原产权证明材料、购买合同、购买合同、卖方确认的首付收据（交易资金监督，提供监管资金账户证明）；4。还款能力证明材料。如果您的贷款还需要提供其他信息，经办银行会及时通知您，您也可以通过经办银行在申请贷款时详细确认此信息。(响应时间:年5月31日，最新业务变动以招商银行官网公布为准)

2.急需二手房交易整套详细流程~

1.买卖双方达成转让协议后，确定房屋交易价格；

2、到房屋登记发证大厅网上签字，提供买卖双方身份证原件和房屋所有权证；亲属房产买卖可以贷款吗。

3.纳税:税费的构成比较复杂，要看交易房屋的性质。

交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。如果房地产需要缴纳5.5%的营业税，则需要在不到两年的时间内缴纳5.5%的营业税，并且可以根据您的情况免征。

合同印花税：按房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

契税：按房屋实际成交金额的0.75%计算，买卖双方同意由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

权证印花税:每本5元。

登记费:房屋属于个人产权的，每件收费元；如果房屋属于其他产权，每件收费元。(如公司)

房屋评估，评估价0.1%，买方。

其实这些都是可以商量的。没说一定要谁出来。。基本上是一半。

4.办理产权转让手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理房屋所有权转让登记后，买方应在10个工作日内再次到房屋登记发证大厅领取房屋所有权证通知书；

5.对于贷款买受人，买卖双方在与卖方签订房屋买卖合同后，到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方的信用，评估双方想要交易的房屋，以确定买方的贷款金额，然后批准买方的贷款。双方完成产权登记变更后，银行一次性发放贷款；

6.卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部完成

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